Ihr neues Zuhause: Sanierungsobjekt mit Balkon in Treptow-Köpenick

Diese ca. **69 m² große 3-Zimmer-Wohnung** in Treptow-Köpenick bietet die ideale Grundlage für Ihr persönliches Wohntraumprojekt. Gelegen im **1. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage, besticht die Immobilie durch ihre solide Bausubstanz und einen attraktiven Ausblick.

**Überblick:** Die Wohnung ist vollständig renovierungs- und modernisierungsbedürftig und stellt somit eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker, Investoren oder Eigennutzer dar, die ihre Wunschimmobilie von Grund auf gestalten möchten. Die Aufteilung in 3 gut geschnittene Zimmer ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich.

**Innenbereich:** Die derzeit kompakte Küche bietet Potenzial für moderne Raumkonzepte, wie die Öffnung zum Wohnzimmer hin für einen großzügigen Koch- und Essbereich. Das innenliegende Badezimmer kann im Zuge der Sanierung nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

**Ausstattung:** * **Sonniger Balkon** mit Blick ins Grüne auf eine ruhige Einfamilienhaussiedlung * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Gepflegte Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten und Spielplatz im Innenhof

**Lage:** Der beliebte Ortsteil Johannisthal in Treptow-Köpenick kombiniert ruhiges, grünes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Zentrums und des Flughafens BER.