Berlin-Mitte: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

Diese charmante Eigentumswohnung in **begehrter Lage von Berlin-Mitte** bietet eine einzigartige Gelegenheit zur Umgestaltung in eine geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einer großzügigen Wohnküche.

**Überblick:*** Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen Berlins, dem Arkonaplatz-Kiez. Sie besticht durch helle Räume und einen beheizten Wintergarten, der das ganze Jahr über als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Die Möglichkeit zur Grundrissanpassung eröffnet vielseitige Gestaltungspotenziale.

**Interieur:*** Die Wohnung verfügt über großzügige Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnbereich erheblich. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Potenzial für moderne Gestaltung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.

**Ausstattung:*** * Personenaufzug für komfortablen Zugang * Beheizter Wintergarten * Separate Küche mit Einbauküche * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Potenzial für 3,5 Zimmer nach Umbau

**Lage:*** Die Immobilie liegt zentral in Berlin-Mitte, nahe dem Arkonaplatz und dem Weinbergspark. Die Umgebung bietet eine lebendige Kiezatmosphäre mit zahlreichen Cafés, Boutiquen und einem Wochenmarkt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn, Tram, Bus) ist ausgezeichnet, was schnelle Wege in alle Stadtteile ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.