Historische Eigentumswohnung in Berlin: Ihre Kapitalanlage mit Sofortrendite

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Ensemble aus dem Baujahr **1933** in Berlin Reinickendorf.

**Überblick** Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 9 Hausaufgängen und dreigeschossigen Gebäuden, die eine familiäre Atmosphäre mit nur 6 Wohneinheiten pro Aufgang schaffen. Die Anlage wird kontinuierlich instand gehalten und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Diese Wohnung ist ideal als **langfristige Kapitalanlage** zur Altersvorsorge geeignet, da sie aktuell vermietet ist und sofortige Mieteinnahmen generiert.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **2 Zimmer und eine offene Küche (2+kk)** und bietet auf ca. **54,3 m²** Wohnfläche ausreichend Platz. Einladende Balkone sind ein weiteres Merkmal dieser charmanten Immobilie.

**Ausstattung** * **Balkon vorhanden** * Teil einer Eigentümergemeinschaft (WEG) * Geringer Verwaltungsaufwand durch Hausverwaltung * Provisionsfrei für den Käufer

**Lage** Die Wohnung liegt im traditionsreichen Berliner Bezirk Reinickendorf, eingebettet zwischen Emmentaler Straße und Residenzstraße. Die Lage besticht durch eine **perfekte Balance zwischen urbanem Leben und erholsamer Ruhe**. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und die U-Bahn-Anbindung sind fußläufig schnell erreichbar, während die Anlage selbst ruhig und grün gelegen ist. Das Objekt bietet zudem **Wertsteigerungspotenzial** in einem gefragten Wohnort.