Historisches Juwel in Berlin: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Parkblick

Diese exquisite Wohnung befindet sich in einer **prachtvollen denkmalgeschützten Wohnanlage aus den 1930er Jahren**, die im Jahr 2006 umfassend und mit höchstem Qualitätsanspruch instandgesetzt und modernisiert wurde. Eingebettet in einen **parkähnlichen Garten** bietet sie eine seltene Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort.

**ÜBERBLICK** Die Wohnung besticht durch ihren Charme und ihre Lage in einer ruhigen Seitenstraße mit unverbaubarem Weitblick. Sie ist Teil einer gepflegten Anlage, die durch ihre architektonische Schönheit und die ruhige, aber dennoch zentral gelegene Umgebung besticht. Ein neu angelegter Kinderspielplatz rundet das Angebot für Familien ab.

**INTERIEUR** Mit einer Wohnfläche von **65,8 m²** und einer **3-Zimmer-Aufteilung** (3+kk) bietet diese Immobilie ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung wurde im Rahmen der Sanierung von 2006 auf einen modernen Standard gebracht und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die genaue Aufteilung der Zimmer ist ideal für Paare oder kleine Familien.

**AUSSTATTUNG** - Instandsetzung und Modernisierung der Anlage im Jahr **2006** - Parkähnliche Gartenanlage - Neuer Kinderspielplatz - Ruhige Seitenstraße mit Weitblick - **Exzellente Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel - Nähe zur Stadtautobahn A100 - Ca. 1,5 km zum Bahnhof Südkreuz - Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe (Schlossstraße, Schöneberger Kiez)

**LAGE** Die Wohnung liegt im begehrten Berliner Bezirk Steglitz-Friedenau, bekannt für seinen individuellen Wohncharakter. Die Lage kombiniert **ruhiges Wohnen** mit bester städtischer Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den tägliche Bedarf sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht schnelle Wege zum Ku'damm und nach Berlin-Mitte.