Erstbezug nach Sanierung: Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Top-Lage!

Diese **hochwertig und umfassend modernisierte 1-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet auf ca. **35 m²** ein modernes und funktionales Wohnkonzept. Nach **vollständiger Sanierung** handelt es sich um einen Erstbezug, der ideal für Singles, Pendler oder als attraktive Kapitalanlage geeignet ist.

**Überblick:*** Die Wohnung besticht durch ihre optimale Flächennutzung und ein helles Wohnambiente. Der Wohn- und Schlafbereich ist flexibel gestaltbar und schafft eine angenehme Atmosphäre. Die separate Küche ist praktisch integriert und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.

**Interieur:*** Das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung **modern und hochwertig ausgestattet** und präsentiert sich in einem zeitlosen Design. Alle Räume sind bequem über den zentralen Flur erreichbar, was für eine durchdachte Raumaufteilung sorgt.

**Ausstattung:*** * Erstbezug nach Sanierung * Ca. 35 m² Wohnfläche * Separate Küche * Modernes Badezimmer * Zentrale Lage in Friedrichshain-Kreuzberg

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage** in Friedrichshain-Kreuzberg. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Boxhagener Platz mit seinen vielfältigen Restaurants, Cafés und Märkten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Haltestellen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Nähe zur East Side Gallery und zum Spreeufer sowie zum Volkspark Friedrichshain bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten.