Erstbezug-Traum in Berlin: Moderne Wohnung in historischem Glanz

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **neu sanierten 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen Berlins. Die Immobilie besticht durch die gelungene Verbindung von historischem Altbaucharme und modernster Technik.

**Überblick** Diese Wohnung ist Teil eines aufwendig restaurierten Altbaus, bei dem die historische Bausubstanz mit viel Liebe zum Detail erhalten und mit modernen Annehmlichkeiten ergänzt wurde. Ein **Erstbezug** nach Sanierung garantiert Ihnen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage.

**Interieur** Die Wohnung bietet auf ca. **64 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss mit 2 Zimmern. Die offene Wohnküche (+kk) schafft ein großzügiges Raumgefühl. Helle Räume und eine hochwertige Ausstattung unterstreichen den exklusiven Charakter.

**Ausstattung** - **Neubau von zwei Aufzuganlagen** - Neue Stränge für Frischwasser und Abwasser - **Fernwärme** als Heizungsart - Neue Holzisolierglasfenster (straßenseitig und Dach) - Neubau einer Photovoltaikanlage auf dem Dach - **Erstbezug nach umfassender Sanierung**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage Berlins, die eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung bietet. Die Nähe zu "City-West" mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten macht diese Lage besonders attraktiv. Die Eislebener Straße selbst zählt zu den lebenswertesten Straßen der Stadt.