Historisches Juwel in Berlin-Lichtenrade: Großzügige 5-Zimmer-Altbauwohnung

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im begehrten Berliner Stadtteil Lichtenrade.

**Überblick** Dieses besondere Objekt befindet sich in einem prächtigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1906, das mit seinem original erhaltenen Stuck und den hohen Decken besticht. Die Wohnung wurde durch die Zusammenlegung zweier Einheiten geschaffen und bietet nun eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 148,4 m².

**Innenbereich** Mit fünf gut geschnittenen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Familien, Paare oder als repräsentativer Wohn- und Arbeitsbereich. Klassische Altbaudetails wie Dielenböden und große Fenster schaffen ein einzigartiges Ambiente, das durch eine moderne Ausstattung ergänzt wird.

**Ausstattung** * Ca. 148,4 m² Wohnfläche * 5 Zimmer * 2 Balkone * Hohe Decken und Dielenböden * Voll unterkellert * Energieausweis liegt vor, Endenergiebedarf 97,70 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C * Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas

**Lage** Die Wohnung liegt in Berlin-Lichtenrade, einem ruhigen und grünen Stadtteil mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Herthateich und die Diedersdorfer Heide laden zur Entspannung ein. Die Anbindung an die Innenstadt über den S-Bahnhof Lichtenrade (S2) ist hervorragend.