Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Friedrichshain mit Balkon

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Friedrichshain, gelegen in einem gepflegten Stuckaltbau.

**Überblick** Diese sonnige und ruhig gelegene Wohnung bietet auf ca. 67 m² eine perfekte Verbindung aus historischem Flair und modernem urbanen Leben. Sie ist ein stilvoller Rückzugsort in einer begehrten Kiezlage, ideal für alle, die das Besondere suchen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch hohe Decken (ca. 3,38 m), Stuckverzierungen und Kassettentüren, die den historischen Charme unterstreichen. Der frisch sanierte Dielenboden und zweifach verglaste Fenster mit Holzrahmen sorgen für Behaglichkeit. Ein frisch saniertes, tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper sowie eine separate Küche runden das Raumangebot ab. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Südbalkon mit Blick auf den Comeniusplatz * Frisch sanierter Dielenboden * Zweifach verglaste Fenster mit Holzrahmen * Hohe Deckenhöhe von ca. 3,38 m * Stuckverzierungen und Kassettentüren * Separate Küche * Modernes Tageslichtbad mit Dusche * Geräumiges Kellerabteil * Fahrradstellplätze im Innenhof

**Lage** Friedrichshain, einer der beliebtesten Szenebezirke Berlins, bietet eine einzigartige Mischung aus kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten. Fußläufig erreichbar sind das Frankfurter Tor und der Boxhagener Platz mit seinem Wochenmarkt, zahlreichen Bars und Restaurants. Der Volkspark Friedrichshain lädt zum Entspannen und Sporttreiben ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U- und Tramstation Frankfurter Tor sowie die S-Bahnstation Warschauer Straße sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Stadt.