Stilvolle Altbauwohnung in Berlin mit Innenhof-Balkon

Diese charmante **3-Zimmer-Altbauwohnung** im Erdgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses in Berlin-Steglitz steht ab dem **1. August 2026 bezugsfrei** zur Verfügung. Mit einer Wohnfläche von ca. **80 m²** verbindet die Immobilie den klassischen Berliner Altbaucharme mit modernem Wohngefühl. Das um **1905 errichtete Gebäude** wurde zuletzt **2012 modernisiert** und besticht durch seine authentische Wohnatmosphäre.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet einen gut nutzbaren Grundriss mit drei Zimmern, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestaltet werden können. Gepflegte Dielenböden unterstreichen den historischen Charakter. Die separate Küche bietet Platz für eine funktionale Einbauküche. Das **Fensterbad** ist mit einer Duschwanne ausgestattet und präsentiert sich in zeitloser, gepflegter Optik.

**Ausstattung** * ca. **80 m² Wohnfläche** * 3 Zimmer, separate Küche * Gepflegte Dielenböden * Fensterbad mit Duschwanne * **Austritt zum ruhigen Innenhof** * Straßenseitig: Doppelkastenfenster mit Außenrollos * Hofseitig: Moderne Kunststofffenster (doppelt verglast) * **Hausgeld: 317 € monatlich**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Berlin-Steglitz, einem gefragten Wohnumfeld mit sehr guter Nahversorgung und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Penny), Kitas, Schulen und Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Buslinie 282 sowie die S-Bahnhöfe Südkreuz und Südende optimal. Erholung bieten das Sommerbad "Insulaner" und die Wilhelm-Förster-Sternwarte.