Dane rynkowe i ceny8 min czytania
Berlin: wynająć czy kupić w 2026? Próg opłacalności
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Sanierte Altbauperle in Prenzlauer Berg: Ihr neues Zuhause!
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
925 000 €
7839 €/m²
4
pokoje
118
m²
4/4
piętro
4
pokoje
118
m²
4/4
piętro
C
Energia
Po remoncie
Stan techniczny
Gazowe
Ogrzewanie
Balkon
Udogodnienia
Więcej w Berlin
7131 więcej w Berlin →Wizyta
Umów oglądanie
Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Godziny w strefie Europe/Berlin
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Układ:4+kk
Pokoje:4
Rok budowy:1910
Stan:Po remoncie
Energia:C
Winda
Opis
Willkommen in dieser charmanten, frisch sanierten Altbauwohnung im Herzen von Prenzlauer Berg. Auf **ca. 118 m² Wohnfläche** bietet diese Immobilie viel Raum für Paare und Familien, die einen idyllischen Lebensmittelpunkt suchen.
Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme mit **beeindruckender Deckenhöhe von ca. 3 Metern** und einem geweißten Dielenboden aus Kiefernholz. Moderne Annehmlichkeiten wie doppelt verglaste Fenster, eine neue Einbauküche und ein modernes Bad mit Wanne und Dusche sorgen für höchsten Wohnkomfort.
**Ausstattungs-Highlights:** * Ruhige Lage im Gartenhaus * Balkon mit Ostausrichtung * Aufzug vorhanden * Zahlreiche Fahrradstellplätze im Innenhof
Die Lage in der Nähe des Helmholtzplatzes ist unschlagbar. Genießen Sie die Vielfalt an Restaurants, Geschäften und Cafés direkt vor Ihrer Haustür. Der Mauerpark, das Zeiss-Großplanetarium und gute Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Ringbahn, U-Bahn und Straßenbahn sind nur wenige Minuten entfernt. Erleben Sie das Beste aus Stadtleben und nachbarschaftlicher Atmosphäre in einem der attraktivsten Kieze Berlins.
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Piętro:4 / 4
Ogrzewanie:Gazowe
Udogodnienia
Balkon
Taras
Ogród
Lokalizacja
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
90/100Komunikacja miejska
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Infrastruktura
Sklepy, apteki i usługi
Rodzina
Szkoły, parki i place zabaw
Piesza dostępność
Przyjazność ulic dla pieszych
Kultura
Muzea, teatry i miejsca kultury
Jakość powietrza
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Ryzyko powodzi
Klasyfikacja strefy zalewowej
Kondycja gospodarcza
Regionalny PKB i zatrudnienie
Tereny zielone
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
AKompletność
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
69
Opis
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
100
Zdjęcia
Liczba zdjęć nieruchomości
92
Dodano 4 miesiące temu
Zaktualizowano 17 września 2026
Koszty
Finansowanie
3749 €/mies.
Szac. kredyt · wkład 20% · 30 lat · 4.5%
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Cena i rynek
Historia cen
925 000 €· 7839 €/m²11 cze 2026
Wystawiono na sprzedażTrend rynkowy
Brak danych rynkowych
Porównaj
Również na
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Immowelt925 000 €
Gotowy, żeby rzucić okiem?
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Z bloga Seeki.eu
Peter Marci
Przewodniki zakupowe12 min czytania
Zakup nieruchomości w Czechach przez Niemca
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe11 min czytania
Zakup nieruchomości w Austrii przez Niemca
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe13 min czytania
Zakup domu we Włoszech z Niemiec lub Austrii
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe15 min czytania
Jakich dokumentów potrzebujesz do zakupu nieruchomości w Europie?
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny10 min czytania
Średnie ceny nieruchomości w Europie według krajów (2026)
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny9 min czytania
Co kupisz za 200 000 € w Europie
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Podatki, prawo i zagranica13 min czytania
Gdzie w Europie cudzoziemiec najłatwiej kupi dom
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe18 min czytania
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w Europie (2026)
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny13 min czytania
Porównanie cen mieszkań: 30 miast Europy, III kw. 2026
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Podatki, prawo i zagranica17 min czytania
Zakup nieruchomości w Europie: zasady dla obcokrajowców
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Sprzedaż i agencje12 min czytania
Ile kosztuje sprzedaż nieruchomości w Niemczech
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter Marci