Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Steglitz

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Berlin-Steglitz. Mit einer Wohnfläche von ca. **60,4 m²** bietet sie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Ruhe.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit zwei gut nutzbaren Zimmern, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten bieten. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt und einen angenehmen Ausblick ins Grüne ermöglicht. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **60,4 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** * Heller **Balkon** * Eigenes **Kellerabteil** * Zentrale Lage in Berlin-Steglitz * Provisionsfrei für den Käufer

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und gepflegten Wohnumfeld. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und LPG BioMarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Grünflächen wie ein Park sowie der Althoffplatz und Friedrichsruher Platz sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Bushaltestellen (Selerweg, Neue Filandastraße) und die U- und S-Bahn-Station Rathaus Steglitz (S1, U9) optimal gewährleistet. Die Autobahnauffahrt A 103 ist ebenfalls gut erreichbar, und der Flughafen Berlin Brandenburg ist ca. 14,7 km entfernt.