Studiowohnung in Top-Lage Berlins – Ideal für Kapitalanleger!

Entdecken Sie diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im Herzen von Charlottenburg. Das **2019 erbaute KfW-55-Effizienzhaus** bietet modernen Wohnkomfort und eine hervorragende Energieeffizienz.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf **19,92 m² Wohnfläche**. Sie ist ideal für Singles, Studenten oder als Kapitalanlage konzipiert. Ein helles, freundliches Studiozimmer mit offener Küche und ein modernes Badezimmer bilden das Herzstück dieser kompakten Wohneinheit.

**Ausstattung** * **Neubau-Qualität** (Baujahr 2019) * **KfW-55-Standard** für niedrige Energiekosten * **Moderne Einbauküche** * **Tageslichtbad** * **Aufzug** im Gebäude * **Hausmeisterservice**

**Lage** Die Leibnizstraße 85 befindet sich in einer erstklassigen Lage in Berlin-Charlottenburg, **nur wenige Gehminuten vom Kurfürstendamm und der Technischen Universität entfernt**. Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen wie der Deutschen Oper. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahn- und S-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe, die schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt gewährleisten.