Exklusive Eigentumswohnung im Diplomatenpark: Historischer Charme trifft Luxus

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im renommierten Diplomatenpark nahe dem Zoologischen Garten. Das historische, dreigeschossige Gebäude aus dem Jahr **1941** wurde ursprünglich für repräsentative Zwecke erbaut und ist ein bedeutendes Beispiel historischer Bausubstanz.

Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte zweite Obergeschoss und garantiert somit **höchste Privatsphäre** in einer ruhigen und abgeschirmten Wohnatmosphäre, trotz der zentralen Lage. Im Jahr **2014** wurde die Immobilie durch einen Top-Designer umfassend und mit **hochwertigsten Materialien** modernisiert, was zu einem anspruchsvollen Wohnkonzept mit gehobenem Komfort führt.

**Übersicht:*** * **Wohnfläche:** 435 m² * **Zimmer:** 6+ * **Schlafzimmer:** 2 * **Badezimmer:** 3 * **Terrassen:** 1 * **Balkone:** 2 * **WC separat:** 1 * **Baujahr:** 1941 * **Modernisierung:** 2014

**Ausstattung:*** * Hochwertige Designer-Ausstattung * Repräsentatives Wohnumfeld * Denkmalgeschütztes Gebäude

**Lage:*** Die Wohnung liegt in einer exklusiven Wohngegend, umgeben von historischen Villen und Botschaftsgebäuden. Sie profitieren von einer **hervorragenden Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn, Bus) und sind nur wenige Gehminuten vom Zoologischen Garten, Kurfürstendamm und Bahnhof Zoo entfernt. Zahlreiche Grünflächen wie der Tiergarten laden zur Erholung ein.

**Besonderheit:*** Das Grundstück befindet sich im Eigentum des Landes Berlin (Erbbaurecht bis 2049, Verlängerung geprüft). Die Nutzung ist sowohl wohnlich als auch teilweise gewerblich möglich. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die architektonische Qualität und eine erstklassige Adresse schätzen.