Charmante 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Westend – Ihr neues Zuhause!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Westend besticht durch ihre exzellente Raumaufteilung und die optimale Besonnung.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem **vollständig modernisierten und renovierten Zustand** und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von **75 m²** und einem durchdachten Grundriss eignet sie sich ideal für Familien, Paare oder als attraktives Anlageobjekt. Derzeit ist die Wohnung vermietet, kann aber bei Eigenbedarf gekündigt werden.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem französischen Balkon. Die Küche ist separat und gut gepflegt. Zwei Schlafzimmer, eines davon ideal als Arbeitszimmer nutzbar, sowie ein **tageslichthelles Badezimmer** mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab. Eine praktische Abstellkammer im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Französischer Balkon** * Einbauküche * **Tageslichtbad mit Wanne** und Waschmaschinenstellplatz * Abstellkammer * **Kellerraum** vorhanden * Effiziente **Fernwärmeheizung** * **Stellplatz** auf dem Hof (aktuell vermietet)

**Lage** Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Westend und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und darüber hinaus.