Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf mit Sonnenbalkon

Diese charmante Wohnung in Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf besticht durch ihre zeitlose Architektur und durchdachte Raumaufteilung.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **66 m² Wohnfläche** und **3 Zimmern** komfortablen Wohnraum. Sie befindet sich in einer begehrten Lage und stellt ein **attraktives Investment** dar.

**Innenbereich** Der großzügige Flur geht in eine Diele über, die Platz für einen Essbereich bietet. Die Küche, das Badezimmer und das Schlafzimmer sind zum ruhigen Innenhof mit Morgensonne ausgerichtet. Die beiden größeren Zimmer sind optimal nach Süden orientiert und lichtdurchflutet. Das stimmungsvolle Wohnzimmer mit **bodentiefen Fenstern** öffnet sich zu einem Sonnenbalkon.

**Ausstattung** Die Wohnung verfügt über eine gepflegte Einbauküche mit modernen Geräten (Kühlschrank, Herd, Waschmaschine) und viel Stauraum. Das ästhetisch ansprechende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Stilvolle **Doppelkastenfenster** im Wohnzimmer sorgen für besonderes Flair. Ein großer Einbauschrank im Flur und ein Hängeboden im Eingangsbereich bieten zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine **Ölheizung**.

**Lage** Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf ist exzellent. Geschäfte, Restaurants, Parks sowie Ufer- und Naturgebiete sind bequem erreichbar und steigern die Lebensqualität. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf **lichten Raumkomfort** und eine hervorragende Ausrichtung legen.