Mediterrane Villa in Berlin-Köpenick mit Seeblick und Bootssteg

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser atemberaubenden mediterranen Villa in begehrter Lage von Berlin-Köpenick, Ortsteil Müggelheim. Eingebettet in eine malerische Landschaft, besticht diese Residenz durch ihre privilegierte Hanglage mit **direktem Seezugang und eigenem Bootssteg**.

**Großzügige Glasfronten** fluten die Innenräume mit Tageslicht und bieten einen unvergleichlichen Blick auf das Wasser. Auf mehreren Etagen verteilt, vereinen sich **elegante Architektur, durchdachtes Design und hochwertige Materialien** zu einem harmonischen Ganzen. Die Villa bietet reichlich Platz für Familie und Gäste und schafft ein einzigartiges Wohngefühl.

Besonders hervorzuheben ist die **innovative Erdwärmeheizung**, die für nachhaltige und effiziente Wärme sorgt und Unabhängigkeit von externen Energiequellen garantiert. Die Villa verfügt über **3 Badezimmer** und eine Wohnfläche von **247 m²**, ergänzt durch eine **Nutzfläche von 47,24 m²**.

**Lage:** Müggelheim, ein idyllischer Stadtteil von Treptow-Köpenick, besticht durch seine wald- und wasserreiche Umgebung. Eingebettet zwischen Müggelsee, Langem See und Großer Krampe, hat sich der Ort seinen dorfähnlichen Charakter bewahrt. Die Nähe zu Wassersportmöglichkeiten, Restaurants und die gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 169 in ca. 3 Gehminuten) machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten und die S-Bahn sind bequem erreichbar.