Charmantes Einfamilienhaus in grüner Berliner Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Marzahn-Hellersdorf! Dieses **bezaubernde Einfamilienhaus** bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** und einem weitläufigen Grundstück eine seltene Oase der Ruhe und Privatsphäre im grünen Osten Berlins.

**Übersicht** Dieses familienfreundliche Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie direkt in den Garten, und der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss schafft ein einladendes Ambiente für die ganze Familie. Ein vielseitig nutzbares Zimmer im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Flexibilitätsspielraum.

**Interieur** Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere helle und ruhig gelegene Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Insgesamt verfügt das Haus über **3 Schlafzimmer** und ein Badezimmer. Ein voll unterkellertes Bereich bietet zudem viel Stauraum und Nutzfläche, was auf eine **sehr gute bauliche Substanz** hindeutet.

**Ausstattung** * Große, überdachte Terrasse * Liebevoll angelegter Garten mit Teich und Pavillon * **Außenstellplatz und Garage** * **Gaszentralheizung** (2024) * Verbrauchsausweis: 91 kWh/(m²a), Energieklasse C

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, familienfreundlichen Wohnlage mit viel Grün und wenig Durchgangsverkehr. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sowie die **gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie die Ruhe im Grünen und die Nähe zur Berliner Metropole.