Skip to main content
Seeki.eu

Język, waluta i wygląd

Język

Waluta

Wygląd

Ceny nieruchomości w lokalizacji Straubing, listopad 2026

Ile kosztuje metr kwadratowy w Straubing

Mieszkanie w Straubing kosztuje za metr kwadratowy 1.5× tyle, ile dom, co stanowi największy podział widoczny w danych. Ta strona rozdziela oba rynki, a następnie pokazuje, gdzie każdy z nich jest bardziej przystępny cenowo.

Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy w aktywnych ogłoszeniach sprzedaży, listopad 2026.

Aktualizacja co tydzień108 ogłoszeń z ceną
Mediana, wszystkie typy nieruchomości
3825 €/m²

Środkowa wartość spośród 108 wycenionych ogłoszeń sprzedaży, a nie średnia, dzięki czemu pojedyncze skrajne przypadki jej nie zaburzają.

Mieszkania
4538 €/m²

81 ogłoszeń z ceną. Mediana ceny ofertowej: 299 000 €.

Domy
2955 €/m²

27 ogłoszeń z ceną. Mediana ceny ofertowej: 465 000 €.

Typowa cena ofertowa
352 473 €

Mediana obliczona na podstawie ogłoszeń sprzedaży w lokalizacji Straubing, które podają zarówno cenę, jak i powierzchnię.

Dwa rynki, jedno miejsce

Mieszkanie kosztuje za metr kwadratowy 1.5× tyle, ile dom

Różnica w cenie za metr kwadratowy to zwykle największy podział widoczny w danych i nie wynika z różnicy w jakości. Chodzi o to, co się kupuje: mieszkanie to niemal wyłącznie sama konstrukcja w miejscu, gdzie ziemi jest mało, dom to konstrukcja plus grunt pod nim.

Mieszkania

4538 €/m²

81 ogłoszeńMediana ceny ofertowej: 299 000 €

Skoncentrowane tam, gdzie ziemi jest mało, dlatego to stawka za metr kwadratowy, a nie cena całkowita, niesie w sobie premię za lokalizację.

Domy

2955 €/m²

27 ogłoszeńMediana ceny ofertowej: 465 000 €

Konstrukcja plus grunt pod nią, zwykle też większa powierzchnia, dlatego stawka za metr kwadratowy i całkowita cena ofertowa mogą wskazywać w różnych kierunkach.

1.5×za metr kwadratowy, mieszkania względem domów

W praktyce oznacza to dla kupującego: jeśli liczy się budżet, to rynek domów daje więcej powierzchni za te same pieniądze. Jeśli liczy się lokalizacja, to rynek mieszkań ma większą głębię w samym mieście, a za tę premię płaci się w stawce, a nie w cenie całkowitej.

Stan

Ile faktycznie oszczędza remont

Każde ogłoszenie trafia do jednej z trzech kategorii stanu technicznego. Różnica między nimi to sposób, w jaki rynek wycenia pracę: ile z niej ktoś inny już opłacił.

Mieszkania

  • Nowo wybudowany4674 €/m²

    51 ogłoszeń

  • Dobry stan2999 €/m²

    27 ogłoszeń

Za co płaci się premię przy nowej inwestycji. Nowy dom to gwarancja dewelopera, aktualne świadectwo energetyczne i brak konieczności jakichkolwiek prac przed wprowadzeniem się. Przy sprzedaży na etapie budowy kupuje się w praktyce termin odbioru, a nie klucze do gotowego mieszkania, więc czas oczekiwania też ma swoją cenę. To właśnie za to płaci się najwyższą stawkę.

Dlaczego niższa cena to nie darmowe pieniądze. Różnica cenowa przy remoncie to szacunek kosztów pracy, wyznaczony zbiorowo przez cały rynek. Opłaca się, gdy własna wycena wypada niżej, i nie opłaca się, gdy wypada wyżej. Tam, gdzie różnica przy domach jest większa, powodem jest zakres prac: dach, ogrzewanie i izolacja w domu wolnostojącym kosztują więcej niż kuchnia i łazienka w bloku.

W kontekście

Jak Straubing wypada na tle podobnych rynków

Ta sama miara, ten sam tydzień, ta sama metoda: mediana stawki ofertowej w aktywnych ogłoszeniach sprzedaży na rynkach o porównywalnej wielkości.

Ile to kosztowałoby miesięcznie?

Wprowadź 352 473 € do kalkulatora kredytu hipotecznego i sprawdź miesięczną ratę, wkład własny oraz łączne odsetki, zanim zaczniesz zawężać wybór.

Otwórz kalkulator kredytu hipotecznego

Ile jest warta twoja nieruchomość?

Bezpłatna wycena oparta na tych samych aktywnych ogłoszeniach, które kształtują mediany powyżej, wraz z alertem cenowym informującym o zmianach w twojej okolicy.

Uzyskaj wycenę

Najczęściej zadawane pytania

Czy Straubing jest droga w porównaniu z Niemcy?

Porównaj medianę €/m² na tej stronie z tą samą wartością dla Niemcy.

Jak Seeki.eu oblicza te dane?

Mediana z price_eur / floorage dla wszystkich opublikowanych ogłoszeń w tej lokalizacji.

Czy to ceny ofertowe, czy ceny transakcyjne?

To ceny ofertowe z ogłoszeń aktualnie aktywnych w serwisie Seeki.eu, a nie zarejestrowane ceny transakcyjne. Ceny ofertowe zmieniają się szybciej niż dane w rejestrach, a cena, na którą ostatecznie zgadza się kupujący, jest często niższa od tej z ogłoszenia.

Czas zobaczyć, co faktycznie jest na sprzedaż?

108 ogłoszeń z ceną w Straubing, które można filtrować tak, jak się szuka: według budżetu, powierzchni i stanu technicznego.

Wartości to mediany ceny ofertowej podzielonej przez powierzchnię, obliczone dla opublikowanych ogłoszeń sprzedaży przypisanych do danej lokalizacji, aktualizowane co tydzień. Liczba ogłoszeń jest zaokrąglana w dół. Dane pochodzą z publicznie dostępnych ogłoszeń. Seeki.eu nie jest usługą wyceny nieruchomości.