Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w Polsce
Podatki i opłaty przy zakupie mieszkania z drugiej ręki w Polsce dokładają około 2% do 3% do ceny, głównie 2% podatek PCC. Pierwsze mieszkanie kosztuje mniej.
Sosnowa, gmina Lesznowola, Rzeczpospolita Polska
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
**Wstęga między sosnami** Rok realizacji: 2026/2027 Lokalizacja: Magdalenka Powierzchnia: 321 m2 Zespół autorski: Mateusz Zajkowski, Monika Machnicka, Agnieszka Grądkiewicz, Yahor Yafimau Wstęga między sosnami to projekt domu jednorodzinnego zlokalizowanego na malowniczej, zalesionej sosnami działce w Magdalence pod Warszawą. Idea projektu skupia się na wykorzystaniu walorów krajobrazowych działki, a zatem stworzeniu bryły wkomponowanej i przenikającej się z zewnętrznym otoczeniem oraz dostosowanej do orientacji działki względem stron świata. Tym sposobem powstał budynek, którego forma i funkcja podąża wzdłuż działki wtapiając się w leśny krajobraz. Budynek składa się z wyraźnie wydzielonych trzech brył: dwóch tworzących parter połączonych przeszklonym łącznikiem oraz opartej na niej bryle piętra. Parter budynku pokryty jasnymi profilami aluminiowymi, wizualnie odcina się od górnej bryły piętra pokrytej łupkiem. Dzięki kontrastowi kolorystyki, górna bryła wydaje się być uniesioną wstęgą ponad terenem, której horyzontalna forma „biegnie" i załamuje się między sosnami. Głównym założeniem było wydzielenie stref, a zarazem formy budynku, tak aby była ona funkcjonalna oraz wykorzystywała maksymalnie atrakcyjne warunki krajobrazowe działki. Tym sposobem front budynku od strony północnej zachowuje minimalistyczny charakter, bryła zamknięta jest od strony drogi, zapewniając prywatność mieszkańcom, natomiast przyjmuje ona zupełnie inny charakter od strony ogrodu (południowo-zachodniej), otwierając się na niego dużymi przeszkleniami zapewniając atrakcyjny widok oraz doświetlenie wnętrz. To czytelne zróżnicowanie układu funkcjonalnego budynku przekłada się również na jego podział jego wizualnej formy, w myśl zasady, że forma i funkcja to dwa równoważne i nierozerwalne elementy architektury. Układ funkcjonalny to czytelne strefowanie przestrzeni domu. Frontowa bryła parteru to część gospodarcza, natomiast tylna to przestronna część dzienna. Obie bryły partery spala ze sobą przeszklony łącznik, który poza komunikacją jest również przestrzenią strefy rekreacyjnej. Nie mniej ważnym elementem parteru są tarasy, zlokalizowane w tylnej części działki, które spajają wnętrze z zewnętrzem i są ich naturalnym przedłużeniem. Bryła piętra to część nocna a w niej czytelnie oddzielona strefa rodziców od strefy dzieci. Wszystkie te elementy składają się na spójny projekt domu, który zapewnia komfortową i funkcjonalną przestrzeń, a wizualnie tworzy nieoczywistą, przyciągającą uwagę bryłę, o dynamicznej i rozrzeźbionej formie, wpisanej w las. Zapraszamy do kontaktu.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano w zeszłym miesiącu
Zaktualizowano 7 lipca 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Podatki i opłaty przy zakupie mieszkania z drugiej ręki w Polsce dokładają około 2% do 3% do ceny, głównie 2% podatek PCC. Pierwsze mieszkanie kosztuje mniej.
Mediana cen ofertowych mieszkań za m² w polskich miastach w II kwartale 2026, ze zmianą kwartalną, metodologią i zbiorem danych do swobodnego cytowania.
Mediana ceny ofertowej za m² mieszkań w 20 polskich miastach na podstawie aktualnych ofert sprzedaży w serwisie Seeki.eu z sierpnia 2026, z metodyką i porównaniem do danych NBP z ostatniej dekady.
Warszawa, Kraków i Gdańsk w porównaniu, ceny, rynek pracy, transport, zasób mieszkaniowy i styl życia. Które miasto pasuje do którego kupującego w 2026.
Na czym naprawdę polega sprzedaż mieszkania bez pośrednika w Polsce: świadectwo energetyczne, notariusz i podatki, ile biorą portale i co daje sprzedającemu Seeki.eu.
Ile kosztuje najem mieszkania w polskich miastach, jak mała jest podaż najmu wobec sprzedaży i dlaczego polski rynek najmu wciąż jest słabo rozwinięty. Mediany czynszów z aktywnych ofert Seeki.eu.
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Porównanie kredytów hipotecznych dla nierezydentów w całej Europie: kto udziela, typowe LTV, waluta kredytu i najczęstsze bariery dokumentowe.
Wstęga między sosnami
Rok realizacji: 2026/2027
Lokalizacja: Magdalenka
Powierzchnia: 321 m2
Zespół autorski: Mateusz Zajkowski, Monika Machnicka, Agnieszka Grądkiewicz, Yahor Yafimau
Wstęga między sosnami to projekt domu jednorodzinnego zlokalizowanego na malowniczej, zalesionej sosnami działce w Magdalence pod Warszawą. Idea projektu skupia się na wykorzystaniu walorów krajobrazowych działki, a zatem stworzeniu bryły wkomponowanej i przenikającej się z zewnętrznym otoczeniem oraz dostosowanej do orientacji działki względem stron świata. Tym sposobem powstał budynek, którego forma i funkcja podąża wzdłuż działki wtapiając się w leśny krajobraz.
Budynek składa się z wyraźnie wydzielonych trzech brył: dwóch tworzących parter połączonych przeszklonym łącznikiem oraz opartej na niej bryle piętra. Parter budynku pokryty jasnymi profilami aluminiowymi, wizualnie odcina się od górnej bryły piętra pokrytej łupkiem. Dzięki kontrastowi kolorystyki, górna bryła wydaje się być uniesioną wstęgą ponad terenem, której horyzontalna forma „biegnie" i załamuje się między sosnami.
Głównym założeniem było wydzielenie stref, a zarazem formy budynku, tak aby była ona funkcjonalna oraz wykorzystywała maksymalnie atrakcyjne warunki krajobrazowe działki. Tym sposobem front budynku od strony północnej zachowuje minimalistyczny charakter, bryła zamknięta jest od strony drogi, zapewniając prywatność mieszkańcom, natomiast przyjmuje ona zupełnie inny charakter od strony ogrodu (południowo-zachodniej), otwierając się na niego dużymi przeszkleniami zapewniając atrakcyjny widok oraz doświetlenie wnętrz. To czytelne zróżnicowanie układu funkcjonalnego budynku przekłada się również na jego podział jego wizualnej formy, w myśl zasady, że forma i funkcja to dwa równoważne i nierozerwalne elementy architektury.
Układ funkcjonalny to czytelne strefowanie przestrzeni domu. Frontowa bryła parteru to część gospodarcza, natomiast tylna to przestronna część dzienna. Obie bryły partery spala ze sobą przeszklony łącznik, który poza komunikacją jest również przestrzenią strefy rekreacyjnej. Nie mniej ważnym elementem parteru są tarasy, zlokalizowane w tylnej części działki, które spajają wnętrze z zewnętrzem i są ich naturalnym przedłużeniem. Bryła piętra to część nocna a w niej czytelnie oddzielona strefa rodziców od strefy dzieci.
Wszystkie te elementy składają się na spójny projekt domu, który zapewnia komfortową i funkcjonalną przestrzeń, a wizualnie tworzy nieoczywistą, przyciągającą uwagę bryłę, o dynamicznej i rozrzeźbionej formie, wpisanej w las.
Zapraszamy do kontaktu.