Jasne mieszkanie 59m² z klimatyzacją i parkingiem na Odolanach

Zapraszam do zakupu jasnego, dwustronnego mieszkania o powierzchni **59,17 m²**, zlokalizowanego na warszawskich Odolanach przy ul. Grabowskiej.

**Przegląd nieruchomości** Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze kameralnego, 5-piętrowego budynku z 1997 roku. Jest to oferta z rynku wtórnego, z pełną własnością i księgą wieczystą bez obciążeń. Nieruchomość jest częścią zamkniętego, monitorowanego osiedla z gwarantowanym miejscem postojowym za bramą.

**Wnętrze i standard** Lokal przeszedł szereg modernizacji w 2021 roku, obejmujących m.in. cyklinowanie parkietu, malowanie, wymianę okien na trzyszybowe oraz montaż **klimatyzacji z funkcją grzania**. Największym atutem jest przestronna, otwarta strefa dzienna (ponad 33 m²) z aneksem kuchennym, z ekspozycją południową, która zapewnia doskonałe doświetlenie. Mieszkanie jest umeblowane i gotowe do zamieszkania.

**Cechy dodatkowe** * Powierzchnia: **59,17 m²** * Liczba pokoi: **3 pokoje** (salon z aneksem, sypialnia, gabinet/pokój dziecięcy) * Piętro: 3/5 * Rok budowy: **1997** * Klimatyzacja z funkcją grzania * Okna trzyszybowe * Ogrzewanie miejskie, podłogowe w łazience * Balkon ok. 6 m² * Komórka lokatorska (obligatoryjny zakup za 30 000 zł) * Miejsce postojowe naziemne, strzeżone, w cenie mieszkania

**Lokalizacja i komunikacja** Osiedle położone jest w doskonałej lokalizacji, z łatwym dostępem do sklepów, punktów usługowych, szkół i terenów zielonych (Park im. Edwarda Szymańskiego). Świetnie skomunikowane – w pobliżu przystanki tramwajowe (linie 10, 11, 26, 27), autobusowe, stacja kolejowa Warszawa Wola oraz stacja metra M2 Płocka. Dojazd do centrum zajmuje ok. 10-15 minut.