Dwupoziomowe mieszkanie 2 pokoje blisko metra z klimatyzacją!

Nowoczesne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni **43,83 m²** zlokalizowane na warszawskim Marymoncie-Kaskada, przy ulicy Marymonckiej 14. Położone na **2. piętrze** w 7-piętrowym bloku z windą, oferuje komfortowe warunki do życia w dynamicznie rozwijającej się części stolicy.

**Wnętrze** Mieszkanie o **wysokości pomieszczeń 2,60 m** składa się z przestronnego przedpokoju (6 m²), ustawnego salonu (16,3 m²) połączonego z aneksem kuchennym (6 m²) wyposażonym w sprzęt AGD, komfortowej łazienki (4,3 m²) oraz przytulnej sypialni (11,1 m²). Ekspozycja okien na zachód zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrza przez duże, 3-skrzydłowe okna balkonowe, tworzące francuski balkon. Mieszkanie jest w **dobrym standardzie** i gotowe do wprowadzenia.

**Udogodnienia** Nieruchomość wyposażona jest w **klimatyzację**, co zapewnia komfort termiczny przez cały rok. Budynek posiada windę oraz monitoring, co podnosi poziom bezpieczeństwa. Niskie opłaty administracyjne wynoszą **552 zł** miesięcznie (z zaliczkami).

**Lokalizacja** Doskonała lokalizacja z **bogatą infrastrukturą komunikacyjną** – zaledwie 4 minuty do metra i przystanków autobusowych, 3 minuty do tramwajów oraz szybki wjazd na trasę S8. Mieszkanie znajduje się w otoczeniu zieleni, nad Dolinką Marymoncką, w pobliżu licznych parków i terenów rekreacyjnych, takich jak Stawy Kellera (400 m), Park Kaskada (800 m), Kępa Potocka (2 km) i Rezerwat Las Bielański (1 km). Bliskość AWF (1 km) oraz dogodny dojazd do Starych Bielan (1,5 km) i Żoliborza (2 km) czynią tę lokalizację niezwykle atrakcyjną.