Segment z widokiem na zieleń | 2023 rok

Biuro nieruchomości **FindSQUARE** ma przyjemność zaprosić Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży segmentu z 2023 roku o powierzchni **111,90 m²**, zlokalizowanego przy **ul. Pałacowej** w jednej z ciekawszych części Płocka. Już na wstępie zapraszamy do zapoznania się z materiałem wideo oraz wirtualnym spacerem, które najlepiej oddają charakter tej nieruchomości. **O nieruchomości** Osiedle zostało wybudowane w 2023 roku i stanowi kompleks nowoczesnych domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. Istotnym atutem jest fakt, że każdy właściciel staje się właścicielem gruntu, a nie jedynie użytkownikiem ogródka, co znacząco podnosi komfort oraz bezpieczeństwo inwestycji. Budynki utrzymane są w neutralnej, ponadczasowej stylistyce. Elewacje zostały urozmaicone dekoracyjnymi płytami, które przełamują jednolitą formę i nadają całości nowoczesny charakter. Nieruchomość została wykończona w 2023 roku, a jej układ dostosowano do indywidualnych potrzeb właściciela. Największą zmianą było powiększenie strefy dziennej - dzięki temu uzyskano ponad 40 m² otwartej przestrzeni, łączącej salon z jadalnią i kuchnią. To funkcjonalne i wygodne rozwiązanie do codziennego życia. Z salonu prowadzi wyjście na ogród przez duże przeszklenia typu HS, które zapewniają dobre doświetlenie wnętrza. Ogródek o powierzchni około 60 m² wychodzi na otwartą przestrzeń zieloną - brak zabudowy po tej stronie gwarantuje prywatność i widok na naturę, gdzie często można spotkać dziką zwierzynę. To miejsce szczególnie docenią osoby posiadające zwierzęta lub szukające spokojnego otoczenia. Na parterze znajduje się również łazienka połączona z pomieszczeniem technicznym. Funkcja tej przestrzeni może zostać dowolnie zaaranżowana przez nowego właściciela - jako pralnia, kotłownia lub dodatkowe zaplecze gospodarcze. Piętro to wyraźnie wydzielona strefa prywatna. Znajdują się tu trzy niezależne sypialnie - dwie mniejsze, zlokalizowane w pobliżu głównej łazienki, oraz sypialnia master o powierzchni ponad 20 m², z miejscem na garderobę i dostępem do prywatnej łazienki. Dodatkową przestrzeń stanowi poddasze z oknem dachowym, które można wykorzystać jako miejsce do przechowywania lub dodatkową strefę użytkową. Przed wejściem istnieje możliwość parkowania dwóch aut, goście natomiast nie będą posiadać problemu z pozostawieniem auta nieopodal domu. Dom podzielony jest na: - parter: 54,80 m² - piętro: 57,10 m² - poddasze: ok. 55 m² po podłodze **W skład nieruchomości wchodzi:** - Salon z aneksem kuchennym - 43,52 m² - Przedpokój - 4,65 m² - Łazienka z pomieszczeniem gospodarczym - 6,63 m² - Pomieszczenie pod schodami - ok. 2,00 m² - Sypialnia master - 22,50 m² - Prywatna łazienka - 6,00 m² - Korytarz - 7,00 m² - Łazienka - 6,50 m² - Pokój - 7,00 m² - Pokój - 8,00 m² **Lokalizacja i okolica** Nieruchomość położona jest w dzielnicy Podolszyce, która od lat uznawana jest za jedną z najbardziej komfortowych części Płocka do życia. To miejsce, które łączy spokojne otoczenie z bardzo dobrą infrastrukturą miejską. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz większe centra handlowe, co pozwala na wygodne funkcjonowanie bez konieczności dalszych dojazdów. W pobliżu dostępne są również placówki edukacyjne - przedszkola i szkoły - co czyni tę lokalizację atrakcyjną dla rodzin z dziećmi. Bliskość Wisły oraz terenów zielonych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. Spacerowe ścieżki, trasy rowerowe i otwarta przestrzeń dają możliwość codziennego kontaktu z naturą. Dodatkowym atutem jest szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych miasta, co ułatwia przemieszczanie się zarówno w obrębie Płocka, jak i wyjazdy poza miasto. W bezpośrednim sąsiedztwie przebiega ulica Jerzego Popiełuszki, jednak osiedle oddzielone jest od niej ekranami dźwiękochłonnymi, co skutecznie ogranicza hałas i pozwala zachować komfort codziennego życia. **Podsumowanie** To nieruchomość dla osób, które szukają nowoczesnej przestrzeni w spokojnej, dobrze rozwiniętej części miasta. Świetnie sprawdzi się dla rodziny, która potrzebuje funkcjonalnego układu i własnego ogrodu. Połączenie lokalizacji, układu i potencjału sprawia, że jest to bardzo rozsądny wybór na lata. Atuty mieszkania: - pełna własność z KW - możliwość posiłkowania się kredytem hipotecznym; - dogodny układ pomieszczeń i możliwość szybkiego wprowadzenia; - idealne dla rodziny; - bezpieczny stan prawny - przyjemna spokojna okolica **Zapraszam do kontaktu i na prezentację.** **ZALETY ZAKUPU Z NASZYM BIUREM:** **- PEŁNE BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI, NALEŻYMY DO WSPON I PFRN** **- DOKŁADNIE WERYFIKUJEMY STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI** **- WYKAZUJEMY NIEZWYKŁĄ DBAŁOŚĆ O SZCZEGÓŁY W CAŁYM PROCESIE KUPNA/SPRZEDAŻY** **- OFERUJEMY POMOC ZAUFANYCH EKSPERTÓW KREDYTOWYCH, KTÓRZY PRZEPROWADZĄ PAŃSTWA PRZEZ CAŁY PROCES KREDYTOWY, DAJĄC GWARANCJĘ NAJLEPSZEJ OFERTY**