Segment środkowy | Dobry układ | Ogródek |kw

Oferowany do sprzedaży **funkcjonalny segment środkowy o trzech kondygnacjach**, usytuowany na działce o powierzchni 161 m², w zielonej części warszawskiej Pragi-Południe, w rejonie ulicy Trembowelskiej. Lokalizacja łączy kameralny charakter zabudowy jednorodzinnej z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej i pełnej infrastruktury.

**Budynek o powierzchni użytkowej 134,39 m² (powierzchnia całkowita ok. 180 m²)** utrzymany jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Cena sprzedaży obejmuje kompletne umeblowanie oraz wyposażenie wnętrz.

**Rozkład i funkcjonalność**

**Parter:** - przestronny hol - garderoba - toaleta - zamknięta kuchnia z oknem - salon z wyjściem na balkon oraz zejściem do prywatnego ogródka

**Pierwsze piętro:**- pierwsza sypialnia - druga sypialnia - łazienka z oknem wyposażona zarówno w wannę, jak i kabinę prysznicową - garderoba **Drugie piętro:** -  otwarta, jasna przestrzeń z wyjściem na duży taras. Zainstalowana klimatyzacja zapewnia komfort przez cały rok. Układ umożliwia wydzielenie dwóch niezależnych pokoi oraz wykonanie dodatkowej łazienki, co daje szerokie możliwości aranżacyjne.

**Poziom -1:** W części podziemnej znajduje się garaż mieszczący dwa samochody w układzie szeregowym, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze oraz schowek pod schodami. Z tej kondygnacji prowadzi bezpośrednie wyjście do ogrodu.

**Standard techniczny** Dom został oddany do użytkowania w 2000 roku, natomiast w 2015 roku przeszedł kompleksowe prace modernizacyjne obejmujące m.in. dach, instalacje oraz stolarkę drzwiową. **Otoczenie i komunikacja** Nieruchomość zlokalizowana jest na Pradze-Południe, w rejonie Grochowa, w spokojnej części dzielnicy z dobrze rozwiniętą infrastrukturą miejską. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz placówki medyczne, co zapewnia wygodę codziennego życia. **Lokalizacja oferuje bardzo dobrą komunikację** miejską — w pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe umożliwiające szybki dojazd do centrum Warszawy oraz innych dzielnic. Dodatkowym atutem są tereny zielone i rekreacyjne dostępne w krótkim dystansie spacerowym.

**Warunki: Pełna własność z Księgą Wieczystą - możliwość zakupu na kredyt. Nasz Doradca Kredytowy z chęcią pomoże przejść przez cały proces kredytowania bez stresu. Cena: 2 150 000 zł Dodatkowe atuty: Sprawdza się zarówno dla par, małej rodziny, jak i singla szukającego przestronnego mieszkania. Nie przegap tej okazji! Skontaktuj się i umów na prezentację!**