Nowoczesny segment narożny z ogrodem blisko metra!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy, narożny segment o powierzchni **163 m²** z dodatkową przestrzenią pod lokalem (54 m²) oraz urokliwym ogródkiem o powierzchni **42 m²**. Dom znajduje się w kameralnej, nowej inwestycji przy ul. Ostródzkiej 7 na warszawskim Targówku (Bródno), idealny dla rodziny poszukującej komfortu, funkcjonalności i doskonałej lokalizacji.

**Wnętrze** segmentu zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie i przestrzeni. Na parterze znajduje się przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią, tworząc idealne miejsce do wspólnego spędzania czasu. Na wyższych kondygnacjach rozmieszczono **6 sypialni**, które zapewnią prywatność każdemu domownikowi. Dodatkowo, do dyspozycji są **2 łazienki** oraz **3 dodatkowe pomieszczenia mieszkalne** na pełnowymiarowym poddaszu, co daje ogromne możliwości aranżacyjne. Z poddasza rozpościera się dostęp do tarasu.

**Najważniejsze cechy:** * Powierzchnia: **163 m²** (plus 54 m² pod lokalem) * Ogródek: **42 m²** * Układ pomieszczeń: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, **6 sypialni**, 2 łazienki, 3 dodatkowe pomieszczenia na poddaszu, taras * Ogrzewanie podłogowe * Media miejskie (kanalizacja w planach) * Możliwy bezpośredni wjazd z ul. Kowalskiego * Cena: **1 612 000 zł** brutto (rynek pierwotny, bez podatku PCC)

**Lokalizacja** to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Zaledwie **6 minut pieszo dzieli inwestycję od stacji metra Kondratowicza**, co zapewnia szybki dostęp do centrum miasta. W najbliższej okolicy znajdują się liczne tereny zielone, w tym las i parki, a także pełna infrastruktura miejska: szkoły, sklepy oraz centrum handlowe. To idealne miejsce dla osób ceniących sobie zarówno spokój, jak i bliskość miejskich udogodnień.