Segment Dom z Biurem w Wawrze - Idealny dla Rodziny i Biznesu!

Odkryj wyjątkową nieruchomość w prestiżowej dzielnicy Wawer, łączącą komfort życia rodzinnego z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej. Ten przestronny segment o powierzchni użytkowej 169 m² (całkowitej 220 m²) oferuje **8 funkcjonalnych pokoi**, dając swobodę aranżacji dla Twoich potrzeb.

**Wnętrze** domu zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnej wygodzie. Możliwość stworzenia otwartej strefy dziennej z salonem i kuchnią, wyjściem na taras oraz ogród (239 m²). Dodatkowe przestrzenie na poddaszu typu open space oraz w piwnicy można zaadaptować na sypialnie, gabinet, strefę relaksu czy pokoje dla dzieci. W sumie znajdziemy tu 3 toalety i 1 łazienkę, z potencjałem na więcej.

**Najważniejsze cechy:** * Powierzchnia użytkowa: **169 m²** * Liczba pokoi: **8** * Działka: **239 m²** z ogrodem i tarasem * **Klimatyzacja** w każdym pomieszczeniu * Ogrzewanie gazowe * Monitoring i system alarmowy * **3 miejsca parkingowe** * Budynek z cegły, nowe okna plastikowe

**Lokalizacja** w spokojnej części Wawra zapewnia prywatność i ciszę, jednocześnie oferując doskonały dostęp do infrastruktury miejskiej. Bliskość sklepów, szkół, terenów zielonych oraz szybki dojazd do centrum Warszawy (ok. 20-25 min) sprawiają, że jest to idealne miejsce do życia i pracy. Dostęp do komunikacji miejskiej (SKM, autobusy) oraz Południowej Obwodnicy Warszawy (S2) ułatwia codzienne funkcjonowanie.