Rozkładowe 3 pokoje z balkonem blisko Jeziora Balaton!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży dwustronnego, rozkładowego mieszkania o **powierzchni użytkowej 53,64 m²**, zlokalizowanego w sercu warszawskiego Gocławia, przy ulicy Rogalskiego 5.

**Przegląd nieruchomości:** Mieszkanie znajduje się na **1. piętrze** w 7-piętrowym budynku z wielkiej płyty, wybudowanym w **1980 roku**. Lokal przeszedł częściowy remont w 2022 roku, obejmujący wymianę okien na PCV oraz położenie nowych paneli podłogowych. Wymieniono również piony wodno-kanalizacyjne, a planowana wymiana grzejników i rur CO przewidziana jest na 2026 rok.

**Wnętrze:** Funkcjonalny układ pomieszczeń obejmuje **salon z balkonem** (ekspozycja zachodnia), **dwie ustawne sypialnie** (ekspozycja wschodnia), **oddzielną, widną kuchnię** z oknem, łazienkę oraz **osobne WC**. Dodatkowo, dzięki włączeniu przedsionka do przestrzeni mieszkalnej, uzyskano **dodatkowe 3,84 m²** powierzchni użytkowej. Do mieszkania przynależy również **piwnica o powierzchni 3 m²**.

**Atuty:** * Powierzchnia użytkowa: **53,64 m²** * Liczba pokoi: **3** * Piętro: **1/7** * Budynek z **windą** * Bliskość **Jeziora Balaton** i terenów rekreacyjnych * Funkcjonalny, dwustronny rozkład * Możliwość zamieszkania od zaraz lub dostosowania do własnych potrzeb

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest w doskonale skomunikowanej części Gocławia. **Przystanek autobusowy** znajduje się zaledwie **300 metrów** od budynku, zapewniając **15-minutowy dojazd do Metra Politechnika**. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne tereny zielone, w tym Park nad Jeziorem Balaton, a także pełne zaplecze handlowo-usługowe. Mieszkanie stanowi pełną własność z Księgą Wieczystą, co umożliwia zakup na kredyt.