Gotowe mieszkanie 2-pokojowe na Żoliborzu z dochodowym najmem

Wyjątkowa okazja inwestycyjna lub komfortowe miejsce do życia na warszawskim Żoliborzu. Prezentujemy na sprzedaż w pełni wyposażone mieszkanie o powierzchni **48 m²**, zlokalizowane na parterze zadbanego budynku z lat 1967-1970. Nieruchomość przeszła generalny remont, obejmujący wymianę instalacji hydraulicznej i elektrycznej, co gwarantuje wysoki standard i bezpieczeństwo użytkowania. Mieszkanie jest gotowe do przejęcia i natychmiastowego wykorzystania, zarówno jako inwestycja generująca dochód, jak i przestrzeń mieszkalna.

**Wnętrze** Mieszkanie o układzie 2+kk oferuje funkcjonalną przestrzeń. Składa się z salonu połączonego z aneksem kuchennym, dodatkowej sypialni, łazienki wyposażonej w wannę oraz przedpokoju. Wysoki standard wykończenia podkreślają drzwi antywłamaniowe i dźwiękoszczelne okna. Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym umeblowaniem, w tym sprzętem AGD (zmywarka, pralka, lodówka z zamrażarką) oraz dodatkami, co czyni je gotowym do zamieszkania lub wynajmu od zaraz.

**Atuty nieruchomości** * Powierzchnia: **48 m²** * Układ: **2 pokoje z aneksem kuchennym** * Lokalizacja: **parter** * Remont: **generalny remont** z wymianą instalacji * Wyposażenie: **pełne umeblowanie i sprzęt AGD w cenie** * Dodatkowo: piwnica (płatna dodatkowo 10 000 zł) * Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, okna dźwiękoszczelne * Dochód z najmu: ok. **92 000 zł brutto rocznie** (potwierdzone rezerwacje)

**Lokalizacja** Nieruchomość znajduje się w spokojnej i zielonej części Żoliborza, z widokiem na park i plac zabaw, co zapewnia ciszę i komfortowe warunki. W pobliżu znajdują się niezbędne punkty usługowe, sklepy oraz dogodna komunikacja miejska, a także tereny rekreacyjne. Budynek z uregulowanym gruntem, zadbany, z lat 60-tych.