Nowy segment skrajny w Wilanowie - luksus i spokój

Odkryj wyjątkowy, nowy segment skrajny w kameralnym osiedlu w sercu Wilanowa, łączący wielkomiejski styl życia z bliskością natury. Ta **funkcjonalnie zaprojektowana nieruchomość** o powierzchni **134 m²** oferuje komfort i nowoczesne rozwiązania technologiczne, idealne dla wymagających klientów ceniących prestiż i jakość życia.

**Wnętrze:** Na parterze znajduje się przestronny salon z wyjściem na taras i ogród, kuchnia (z możliwością wydzielenia jako osobne pomieszczenie), oraz gościnna łazienka. Na piętrze usytuowano **trzy komfortowe sypialnie** oraz łazienkę. Dodatkowo, strych stanowi idealną przestrzeń do przechowywania.

**Cechy nieruchomości:** * **Powierzchnia działki:** ok. **350 m²** * **Ogród:** ok. **200 m²** z tarasem * **Garaż:** w bryle budynku na jeden samochód * **Dodatkowe parkowanie:** przed budynkiem * **Ogrzewanie:** hybrydowe (piec gazowy, pompa ciepła), rekuperacja, ogrzewanie podłogowe * **Stan budynku:** nowy

**Lokalizacja:** Inwestycja zlokalizowana jest przy Wale Zawadowskim, w unikalnej enklawie blisko terenów chronionych i Wisły. Oferuje bezpośredni dostęp do ścieżek rowerowych i spacerowych, Rezerwatu Wyspy Zawadowskie oraz naturalnych plaż. Doskonałe połączenie z centrum Warszawy dzięki bliskości Południowej Obwodnicy Warszawy (S2) zapewnia szybki dojazd do Wilanowa i Ursynowa, a tym samym dostęp do bogatej infrastruktury.