Nowoczesny apartament z balkonem | Mokotów

Mamy przyjemność zaprezentować **nowoczesny, 3-pokojowy apartament o powierzchni 66,31 m**², zlokalizowany na warszawskim Mokotowie, w świetnie skomunikowanej części Służewca, w nowoczesnym budynku z 2022 roku. **LOKALIZACJA** Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Mokotowa, zapewniającej doskonałe połączenie komfortu życia, infrastruktury miejskiej oraz wygodnej komunikacji. W zaledwie kilka minut można dotrzeć do **Galerii Mokotów**, licznych biurowców biznesowego Mokotowa, a także głównych arterii komunikacyjnych miasta. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, tramwajowe oraz kolej podmiejska, zapewniające szybki dojazd do centrum Warszawy i innych dzielnic. Dodatkowym atutem jest szybki dostęp do obwodnicy miasta oraz bliskość Lotniska Chopina. W najbliższej okolicy znajdują się:

- sklepy i punkty usługowe, - **Lidl, Biedronka oraz Żabka,** - piekarnie, restauracje i kawiarnie, - siłownie oraz punkty usługowe, - placówki edukacyjne, - tereny spacerowe i rekreacyjne.

**BUDYNEK** Apartament znajduje się w nowoczesnym budynku z 2022 roku, na zamkniętym i bezpiecznym osiedlu z windą. Inwestycja oferuje zadbane części wspólne oraz wysoki komfort codziennego użytkowania. **MIESZKANIE** Mieszkanie o powierzchni **66,31 m²** składa się z:

- przestronnego salonu z aneksem kuchennym, - dwóch komfortowych sypialni, - łazienki, - osobnego WC, - pomieszczenia gospodarczego z pralnią, - przedpokoju, - **balkonu.**

Apartament wyróżnia się funkcjonalnym i rozkładowym układem pomieszczeń. Dwie sypialnie usytuowane są od strony cichego, wewnętrznego patio, natomiast salon z kuchnią posiada ekspozycję zachodnią, zapewniając przyjemne doświetlenie części dziennej. Lokal został w pełni wyposażony w **sprzęt AGD,** w tym:

- pralkę i suszarkę, - zmywarkę, - lodówkę, - kuchenkę mikrofalową, - płytę indukcyjną, - telewizor.

Dodatkowym atutem jest klimatyzacja w każdym pomieszczeniu, zapewniająca wysoki komfort użytkowania przez cały rok. Liczne zabudowy oraz przestronne szafy gwarantują dużą ilość miejsca do przechowywania. **DODATKOWE INFORMACJE**

- budynek z 2022 roku, - **zamknięte i bezpieczne osiedle**, - klimatyzacja w każdym pomieszczeniu, - mieszkanie w pełni wyposażone, - miejsca postojowe dla rowerów na terenie osiedla,

**CENA - 5 200 PLN**

- miejsce postojowe w garażu podziemnym: 200 PLN / miesiąc, - 1 100 PLN / miesiąc - czynsz administracyjny

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości! We speak English! Kontakt do Brokera: Eryk Rajnisz +48 734 001 421 ROYAL . SPACE We are pleased to present **a modern, 3-room apartment with an area of 66.31 m²** , located in Warsaw's Mokotów district, in a well-connected part of Służewiec, in a modern building from 2022. **LOCATION** The property is located in one of the most dynamically developing parts of Mokotów, providing an excellent combination of living comfort, urban infrastructure and convenient transport. **Galeria Mokotów** , numerous office buildings in the Mokotów business district, and the city's main thoroughfares are just minutes away. Bus, tram, and suburban train stops are nearby, providing quick access to Warsaw city center and other districts. Quick access to the city bypass and proximity to Chopin Airport are additional advantages. In the immediate vicinity there are:

- shops and service points, - **Lidl, Biedronka and Żabka,** - bakeries, restaurants and cafes, - gyms and service points, - educational institutions, - walking and recreational areas.

**BUILDING** The apartment is located in a modern building from 2022, in a gated and secure community with an elevator. The development offers well-maintained common areas and a high level of comfort in everyday use. **APARTMENT** The apartment with an area of **66.31 m²** consists of:

- spacious living room with kitchenette, - two comfortable bedrooms, - bathrooms, - separate toilet, - utility room with laundry, - hall, - **balcony.**

The apartment boasts a functional and well-organized layout. Two bedrooms face the quiet, interior patio, while the living room and kitchen are west-facing, providing pleasant lighting throughout the living area. The premises are fully equipped with **household appliances,** including:

- washing machine and dryer, - dishwasher, - refrigerator, - microwave oven, - induction hob, - TV set.

An additional advantage is air conditioning in every room, ensuring high comfort year-round. Numerous built-ins and spacious wardrobes provide ample storage space. **ADDITIONAL INFORMATION**

- building from 2022, - **gated and safe estate** , - air conditioning in every room, - fully equipped apartment, - bicycle parking spaces within the estate,

**PRICE - PLN 5,200**

- parking space in the underground garage: PLN 200 / month, - PLN 1,100 / month - administrative rent

We cordially invite you to contact us and view the property! We speak English! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()