Warszawa Włochy: Duży budynek usługowo-mieszkalny z parkingiem

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość położoną w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Włochy w Warszawie. Jest to prawo użytkowania wieczystego gruntu o powierzchni **2083 m²** wraz z własnością budynku biurowo-mieszkalnego o imponującej, użytkowej powierzchni **839,30 m²**. Budynek, wzniesiony w tradycyjnej technologii murowanej, posiada **3 kondygnacje** i jest częściowo podpiwniczony, oferując wszechstronne możliwości zagospodarowania.

Nieruchomość doskonale nadaje się pod usługi lub zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru Rakowa. Teren jest **ogrodzony i częściowo utwardzony**, co zapewnia bezpieczeństwo i funkcjonalność. Dodatkowym atutem jest **własny parking** na terenie posesji, co jest niezwykle cenne w tej lokalizacji.

**Kluczowe cechy:** * Powierzchnia działki: 2083 m² * Powierzchnia użytkowa budynku: 839,30 m² * Liczba kondygnacji: 3 * Przeznaczenie terenu: usługi / zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna * Własny parking na terenie nieruchomości * Lokalizacja: Warszawa Włochy

**Lokalizacja:** Nieruchomość znajduje się w strategicznym punkcie Warszawy, z łatwym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych, takich jak al. Krakowska i Hynka. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (100-250 m), stacja PKP Warszawa Rakowiec (950 m), a także Lotnisko Chopina (1 km). Bliskość Al. Jerozolimskich (2,3 km) oraz Południowej Obwodnicy Warszawy (5,2 km) zapewnia doskonałe połączenie z innymi częściami miasta i regionu. W okolicy znajduje się pełna infrastruktura miejska, w tym zabudowa mieszkaniowa, sklepy oraz punkty usługowe.