Mieszkanie pod inwestycję 

Idealne na start lub inwestycję | Gotowe do zamieszkania [NA WYŁĄCZNOŚĆ]

ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US

Hamilton May prezentuje na sprzedaż **funkcjonalne, w pełni wyposażone mieszkanie** o powierzchni 29,35 m², położone na 8. piętrze nowoczesnego budynku z 2019 roku. Dzięki przemyślanemu układowi udało się wydzielić dwa niezależne pokoje, co czyni tę nieruchomość wyjątkowo atrakcyjną zarówno dla singla, pary, jak i inwestora poszukującego mieszkania pod wynajem.

**→ OPIS NIERUCHOMOŚCI**

W skład mieszkania wchodzą:

- jasny salon z aneksem kuchennym, - oddzielna sypialnia z pojemną szafą oraz łóżkiem z miejscem do przechowywania, - łazienka z kabiną prysznicową, - przedpokój, - przestronny balkon.

Lokal jest w pełni umeblowany i wyposażony w sprzęt AGD, w tym lodówkę, piekarnik, płytę indukcyjną, nową zmywarkę oraz pralkę.   **Ekspozycja północno-wschodnia** zapewnia komfort przez cały rok – mieszkanie nie nagrzewa się latem, a jednocześnie pozostaje doskonale doświetlone dzięki dużym przeszkleniom.

**→ BUDYNEK**

Mieszkanie znajduje się w nowoczesnej inwestycji Omulewska 26, zrealizowanej przez **renomowanego dewelopera Matexi Polska**. Projekt został zaprojektowany z inspiracją architekturą historycznej Pragi, łącząc ponadczasową estetykę z nowoczesnymi rozwiązaniami i wysoką jakością wykonania.  Osiedle składa się z trzech eleganckich budynków otoczonych starannie zagospodarowaną zielenią. Do dyspozycji mieszkańców pozostają reprezentacyjne części wspólne, **wewnętrzne patio z placem zabaw**, monitoring zapewniające bezpieczeństwo i komfort codziennego życia.

Inwestycja została zaprojektowana z myślą o osobach poszukujących wysokiej jakości życia w mieście – oferuje nowoczesną architekturę, funkcjonalne rozwiązania oraz doskonałe połączenie z centrum Warszawy. To miejsce, które doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowe mieszkanie na własne potrzeby, jak i atrakcyjna inwestycja na wynajem.

**→ LOKALIZACJA**

Inwestycja przy ul. Omulewskiej położona jest **w rozwijającej się części Pragi-Południe**, która w ostatnich latach zyskała opinię **jednej z najbardziej perspektywicznych lokalizacji do życia i inwestowania w Warszawie**. To miejsce łączy doskonałą komunikację z centrum miasta z pełną infrastrukturą niezbędną do komfortowego życia.

**W odległości kilku minut spacerem znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe**, zapewniające szybki dojazd do Śródmieścia, Dworca Centralnego oraz stacji metra Stadion Narodowy.  Dodatkowym atutem jest **planowana III linia metra ze stacją Rondo Wiatraczna**, która w przyszłości jeszcze bardziej zwiększy atrakcyjność komunikacyjną tej części miasta.  Codzienny komfort zapewnia **bogata oferta handlowo-usługowa**. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się supermarkety, Bazar Szembeka, restauracje, kawiarnie, szkoły, przedszkola, kluby fitness oraz Centrum Handlowe Promenada. Dzięki temu większość codziennych spraw można załatwić bez konieczności korzystania z samochodu.  Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią **bliskość Parku Znicza, Parku Józefa Polińskiego** oraz licznych ścieżek spacerowych i rowerowych. Lokalizacja oferuje doskonałą równowagę pomiędzy miejskim stylem życia a dostępem do terenów zielonych, co sprawia, że jest atrakcyjna zarówno dla osób kupujących mieszkanie na własne potrzeby, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale wynajmu.

**→ OPŁATY**

Cena 598 000 PLN

Prosimy o kontakt z Hamilton May w celu umówienia prezentacji.

Numer oferty: 23456 Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Hamilton May pobiera prowizję za sprzedaż tej nieruchomości, płatną w momencie podpisania umowy sprzedaży.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Perfect for a start-up or investment | Ready to move in [EXCLUSIVE OFFER]

Hamilton May presents for sale **a functional, fully furnished apartment** with an area of 29.35 m², located on the 8th floor of a modern building built in 2019. Thanks to the thoughtful layout, two separate rooms have been created, making this property exceptionally attractive for singles, couples, and investors looking for a rental apartment.

**→ PROPERTY DESCRIPTION**

The apartment includes:

- bright living room with kitchenette, - a separate bedroom with a spacious wardrobe and a bed with storage space, - bathroom with shower, - hall, - spacious balcony.

The premises are fully furnished and equipped with household appliances, including a refrigerator, oven, induction hob, new dishwasher and washing machine.  **The north-east exposure** ensures comfort all year round – the apartment does not heat up in the summer, and at the same time remains perfectly lit thanks to the large glazing.

**→ BUILDING**

The apartment is located in the modern Omulewska 26 development, developed by **renowned developer Matexi Polska** . The project was inspired by the architecture of historic Praga, combining timeless aesthetics with modern solutions and high-quality workmanship.  The development consists of three elegant buildings surrounded by carefully landscaped greenery. Residents have access to elegant common areas, **an interior patio with a playground** , and surveillance ensuring safety and comfort in everyday life. The development was designed with those seeking a high quality of city life in mind – it offers modern architecture, functional solutions, and excellent connections to the center of Warsaw. This location is perfect for both comfortable living for your own needs and an attractive rental investment.

**→ LOCATION**

The development on Omulewska Street is located **in a developing part of Praga-Południe** , which in recent years has gained a reputation **as one of the most promising locations for living and investing in Warsaw** . This location combines excellent transport links to the city center with the full infrastructure necessary for comfortable living. **Tram and bus stops are just a few minutes' walk away** , providing quick access to Śródmieście, the Central Station, and the National Stadium metro station.  An additional advantage is **the planned third metro line with the Rondo Wiatraczna station** , which will further increase the transport attractiveness of this part of the city in the future.  Daily convenience is ensured by **a wide range of retail and service options** . In the immediate vicinity are supermarkets, the Szembeka Bazaar, restaurants, cafes, schools, kindergartens, fitness clubs, and the Promenada Shopping Center. This means that most daily errands can be completed without the need for a car.  Active leisure enthusiasts will appreciate **the proximity of Znicza Park, Józefa Polińskiego Park** , and numerous walking and cycling paths. The location offers an excellent balance between urban lifestyle and access to green spaces, making it attractive to both homebuyers and investors seeking properties with high rental potential.

**→ PRICING**

Price: PLN 598,000

Please contact Hamilton May to arrange a viewing.

Reference number: 23456 This advertisement is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer as defined in Article 66 §1 of the Polish Civil Code. Hamilton May charges a success fee for the sale of this property, chargeable on signing of the sales agreement.