Funkcjonalny lokal 26m2 z balkonem w Lublinie

Oferujemy na sprzedaż **funkcjonalny lokal o powierzchni 26,42 m²** zlokalizowany w Lublinie przy ulicy Józefa Franczaka "Lalka". Lokal znajduje się na **II piętrze** w nowoczesnym budynku, idealny jako inwestycja studencka lub pod działalność usługową.

**Wnętrze** lokalu składa się z jednego pokoju z aneksem kuchennym, łazienki z WC oraz komunikacji. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia optymalne wykorzystanie każdej przestrzeni. Do lokalu przynależy **balkon o powierzchni 4,40 m²**, który stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku.

**Główne atuty inwestycji:** * **Nowoczesny budynek** z windą cichobieżną. * **Podziemny garaż** z miejscami postojowymi oraz naziemne miejsca postojowe. * **Stacja ładowania pojazdów elektrycznych**. * Dostępność praktycznych pomieszczeń gospodarczych. * Lokalizacja blisko centrum Lublina (3 km). * W pobliżu punkty handlowe, usługowe i medyczne.

**Lokalizacja** stanowi jeden z kluczowych atutów tej inwestycji. Położenie w dogodnym punkcie Lublina zapewnia **łatwy dostęp do infrastruktury komunikacyjnej** – dojazd do centrum miasta zajmuje zaledwie kilka minut. W zasięgu kilkuminutowego spaceru znajdują się liczne sklepy, restauracje, placówki medyczne oraz inne niezbędne punkty usługowe. Bliskość lotniska (12 km) oraz strefy ekonomicznej stanowi dodatkowy atut dla przedsiębiorców.