Vielseitiges Immobilienensemble in Hanau: Wohnen, Arbeiten, Vermieten
Forsthausstraße 17, Hanau, Bundesrepublik Deutschland
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Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Opis
Entdecken Sie dieses einzigartige Immobilienensemble in Hanau, bestehend aus zwei aneinandergebauten Wohnhäusern auf einem ca. **677 m² großen Grundstück**. Diese Konstellation bietet **vielfältige Nutzungsmöglichkeiten**: von klassischem Familienwohnen über Mehrgenerationenkonzepte bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder Vermieten.
**Haus 1**, ein Einfamilienhaus aus dem Jahr **1984**, besticht durch ca. **122 m² Wohnfläche** und ist in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Es bietet eine funktionale Raumaufteilung mit angenehmen Größen und solider, zeittypischer Ausstattung. Kleinere Schönheitsreparaturen ermöglichen eine individuelle Gestaltung, sodass Sie schnell einziehen und sich wohlfühlen können.
**Haus 2**, aus dem Jahr **1959**, ist angebaut und befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Hier besteht deutlicher Renovierungsbedarf, insbesondere bei der Heizungsanlage und dem Innenausbau. Dieses Haus birgt jedoch **enormes Entwicklungspotenzial** für separate Vermietung, Mehrgenerationenlösungen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
**Besonderheiten:** * Zwei Wohnhäuser auf einem ca. 677 m² Grundstück * Haus 1: ca. 122 m² Wohnfläche, Baujahr 1984, bezugsfertig * Haus 2: Sanierungsbedürftig mit großem Potenzial, Baujahr 1959 * Vielfältige Nutzungskonzepte möglich (Familie, Mehrgenerationen, Wohnen/Arbeiten, Vermietung) * Ruhige, gewachsene Wohnlage in Hanau-Wolfgang * Gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet
**Lage:** Hanau-Wolfgang im östlichen Rhein-Main-Gebiet bietet eine gelungene Mischung aus ruhigem Wohnen und exzellenter Anbindung. Die Nähe zu Frankfurt am Main (ca. 30 Fahrminuten zum Flughafen) und die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnstraße mit viel Grün und guter Anbindung an das Nahverkehrsnetz sowie die Autobahnen A45 und A66.
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Udogodnienia
Lokalizacja
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
33/100Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
AWypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 3 miesiące temu · 13 wyświetleń
Zaktualizowano 23 czerwca 2026
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