Gotowe 3 pokoje z dwoma miejscami postojowymi - bez PCC!

Nowoczesne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 55,63 m², zlokalizowane na pierwszym piętrze w nowym budynku z 2025 roku przy ul. Dionizosa 4 w inwestycji "Szmaragd". **Mieszkanie gotowe do wykończenia**, co daje swobodę aranżacji według własnych potrzeb. Lokal jest jasny, z ekspozycją południowo-zachodnią, wychodzącą na spokojną stronę osiedla.

Przemyślany rozkład pomieszczeń obejmuje przestronny pokój dzienny o powierzchni 25,17 m², z wyjściem na duży balkon (ponad 10 m²). Dwie sypialnie o metrażach 10,21 m² i 13,85 m² oferują komfortowy wypoczynek. Istnieje możliwość wydzielenia dwóch łazienek lub łazienki i garderoby, a druga łazienka ma 3,72 m².

**Kluczowe atuty:** * **Powierzchnia 55,63 m²** * **3 pokoje** * **Duży balkon ponad 10 m²** * **Nowy budynek z 2025 roku** * **Stan deweloperski - gotowe do wykończenia** * **Brak podatku PCC i prowizji agencji**

Inwestycja "Szmaragd" oferuje zielone patio z miejscem rekreacyjnym i placem zabaw. Lokalizacja zapewnia **doskonałą komunikację** - zaledwie 5 minut spacerem do pętli tramwajowej z szybkim dojazdem do Metra Młociny. W pobliżu znajdują się sklepy (Żabka, Biedronka), punkty usługowe, przedszkole, a także tereny zielone z parkiem leśnym i ścieżkami rowerowymi.

Do mieszkania przynależy **podwójne miejsce postojowe** w garażu podziemnym, dodatkowo płatne 60 000 zł. Idealna oferta dla osób ceniących spokój, zieleń oraz komfort życia w nowoczesnym otoczeniu.