*Duży salon* 3 pokoje * Klimatyzacja

Szukasz przestronnego mieszkania urządzonego w nowoczesnym stylu, które znajduje się w cichej i jednocześnie doskonale skomunikowanej okolicy? Ta oferta jest idealna dla Ciebie! **W** **SKRÓCIE** ★ ul. Pohulanka, Targówek, Warszawa ★ Rok budynku: 2018 ★ Powierzchnia: 68,33 m² ★ 3 pokoje- w tym salon z aneksem kuchennym, łazienka, schowek, przedpokój ★ miejsce postojowe w garażu podziemnym (płatne dodatkowo 40 tys. zł) **NIERUCHOMOŚĆ** Blok został wybudowany w 2018 roku przez renomowanego dewelopera **Dom** **Development**, którego realizacje charakteryzują się **wysokim standardem wykonania**. Dodatkowo projekty tego dewelopera wyróżniają się pięknie zagospodarowanymi przestrzeniami wspólnymi - **place zabaw, tereny zielone** - służące jako miejsca spotkań i wypoczynku. Budynek wyposażony został w **windę**, którą zjedziemy do hali garażowej. Osiedle jest **zamknięte, monitorowane z całodobową ochroną.** **Układ pomieszczeń** Lokal o powierzchni **68,33 m²** składa się z **3 pokoi** - w tym salonu z aneksem kuchennym (z którego wyjdziemy do loggii), łazienki, schowka i przedpokoju. Niekwestionowanym atutem nieruchomości jest **klimatyzacja**, która doskonale sprawdzi się w cieplejsze dni. **Salon** - **Jasny**, **przestronny** salon z dużą komfortową kanapą i telewizorem tworzy idealne miejsce do wspólnego spędzania czasu i wypoczynku. Wyposażony w **stylową zabudowę RTV** z dużą ilością miejsca do przechowywania. W wydzielonej strefie jadalnianej znajdziemy stół z krzesłami, który zapewnia przestrzeń do spożywania posiłków w gronie najbliższych. **Kuchnia** - W pełni **wyposażona** w wysokiej klasy **sprzęt AGD** - tj. piekarnik, mikrofalówkę, płytę indukcyjną, okap, zmywarkę oraz liczne szafki. **Narożne** **okno** doskonale doświetla wnętrze, a funkcjonalny układ - zapewnia wygodę podczas gotowania. **Sypialnia** - Klimatycznie urządzona, z dużym łóżkiem sypialnianym tworzy prywatną strefę idealną do wypoczynku. Obszerna **szafa** **z lustrem** dopełnia przestrzeń i gwarantuje dużo miejsca do przechowywania. Wygospodarowane zostało tu również **miejsce do pracy** - z biurkiem i fotelem. **Pokój** - Urządzony aktualnie jako **pokój** **dziecięcy** dla dwójki, może posłużyć również jako przestrzeń na **gabinet**. Wyposażony w **dużą szafę,** która zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania. **Dodatkowe pomieszczenia:** - **łazienka** - z ciekawym rozwiązaniem - wbudowanym zestawem audio - **przedpokój** - z dużą szafą - **schowek** - z zabudową półek i pralką - **loggia** - przestronne miejsce idealne na poranną kawę czy wieczorny relaks **LOKALIZACJA** Na osiedlu znajdują się liczne **sklepy, żłobki, przedszkola, restauracje** i inne punkty ułatwiające codzienne funkcjonowanie. Bezpośrednio przy wyjściu z osiedla znajdziemy **Delikatesy** **Gildia**i restauracje. Po drugiej stronie ulicy znajdziemy sklepy takie jak **Pepco czy Rossmann**, a w promieniu 200m **apteki, piekarnie, klinikę, weterynarza oraz inne punkty handlowo - usługowe**. Położony w promieniu 1 kilometra Zalew Bardowskiego i las na Utracie tworzą malownicze miejsca idealne do spacerowania. **KOMUNIKACJA** Inwestycja zlokalizowana jest w doskonale skomunikowanym punkcie. Na terenie osiedla znajduje się **stacja kolejowa Warszawa Zacisze Wilno** (**4 minuty do metra Dworzec Wileński**), przystanki autobusowe (linii 156,170, 356, N16 - zapewniające komunikację przez całą dobę). Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem w celu umówienia spotkania i osobistego zapoznania się z tą wyjątkową ofertą. \_ Jeśli przy zakupie nieruchomości planujesz posiłkować się kredytem odezwij się do nas. Nasz zaufany doradca kredytowy bezpłatnie zweryfikuje Twoją zdolność i przeprowadzi przez cały proces kredytowy od początku do końca. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Daniel Krych Doradca ds. Nieruchomości tel. +48 788 136 227 mail: Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Agencja ALIGANT NIERUCHOMOŚCI jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.