Dom z własnym lasem!

**BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!** (brak prowizji w przypadku klientów gotówkowych lub klientów, którzy skorzystają z specjalisty kredytowego poleconego przez nasze biuro) Poszukujesz domu z własnym lasem i bardzo dużą działką? Zależy Ci na szybkim dojeździe do Warszawy? Chcesz ciszy i spokoju? A może potrzebujesz domu dwurodzinnego? Jeżeli tak to ten dom jest właśnie dla Ciebie!DOMOferujemy na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny wybudowany w latach 90., o całkowitej powierzchni około 300 m². Powierzchnia użytkowa wynosi 165 m², co wynika z faktu, że poddasze pozostaje niezagospodarowane, a piwnica - ze względu na wysokość około 2 metrów - liczona jest jako powierzchnia częściowa. Budynek daje duże możliwości aranżacyjne, w tym wydzielenie osobnego wejścia, co pozwala na przekształcenie nieruchomości w dom dwurodzinny lub prowadzenie działalności. W bryle budynku znajduje się garaż, a dodatkowym atutem jest wolnostojący, podwójny budynek garażowy na posesji, zapewniający komfort parkowania i dodatkową przestrzeń gospodarczą. Układ pomieszczeń jest funkcjonalny i sprzyja różnorodnym potrzebom mieszkaniowym. W piwnicy znajdują się trzy pokoje, kuchnia, łazienka, toaleta oraz kotłownia, co stwarza możliwość wykorzystania tej części jako niezależnej strefy mieszkalnej lub użytkowej. Na wyższej kondygnacji do dyspozycji są cztery pokoje, kuchnia oraz łazienka, tworząc wygodną przestrzeń dla rodziny. OGRÓDNieruchomość położona jest na imponującej działce o powierzchni 6232 m², która stanowi prawdziwy atut tej oferty. Teren został starannie zagospodarowany i tworzy piękny, wypielęgnowany ogród z dużą ilością drzew oraz różnorodnych roślin, zapewniających prywatność i wyjątkowy klimat przez cały rok. Na tyłach posesji znajduje się staw, który można przywrócić do pierwotnej formy, tworząc urokliwą przestrzeń rekreacyjną, lub zasypać, powiększając tym samym powierzchnię użytkową działki. Dodatkowym walorem jest rozległy teren leśny przylegający do posesji, który podkreśla jej kameralny charakter i daje poczucie bliskości natury. WARUNKI TECHNICZNEOd strony technicznej nieruchomość oferuje solidne podstawy oraz szerokie możliwości modernizacji według własnych potrzeb. Dojazd do posesji zapewnia droga prywatna, co gwarantuje komfort i ograniczony ruch. Dom podłączony jest do sieci wodociągowej, a dodatkowo na działce znajduje się własna studnia. Nieruchomość posiada również dostęp do kanalizacji. Okna PCV zostały wymienione w 2010 roku. Instalacja elektryczna nie była wymieniana, jednak wykonana jest w miedzi i obejmuje zarówno instalację dwu-, jak i trójfazową. Ogrzewanie realizowane jest za pomocą pieca gazowego (gaz ziemny), a dodatkowo w budynku pozostawiono piec węglowy oraz kominek (z rozprowadzeniem), co daje alternatywne źródła ciepła. Standard wykończenia domu określany jest jako do remontu, przy czym kuchnia przeszła odświeżenie w 2025 roku. Dach był remontowany po 2010 roku. Konstrukcja obejmuje drewniany strop, natomiast poddasze wykonane jest z keramzytu. Budynek wzniesiono w technologii tradycyjnej murowanej, z wielowarstwową strukturą ścian: od wewnątrz znajduje się czerwona cegła, następnie kanał powietrzny, kolejna warstwa czerwonej cegły, kolejny kanał, biała cegła oraz warstwa styropianu. Na podłogach zachował się parkiet, który był cyklinowany jedynie na początku użytkowania, dzięki czemu istnieje możliwość jego ponownego odświeżenia i przywrócenia pierwotnego wyglądu.OKOLICANieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej okolicy, z jednoczesnym dogodnym dostępem do niezbędnej infrastruktury. W odległości około 1,7 km znajdują się Trąbki, gdzie dostępne są liczne udogodnienia, takie jak połączenia PKS Garwolin, szkoła, przedszkole, sklepy, apteka oraz przychodnia, co zapewnia komfort codziennego życia. Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość atrakcji rekreacyjnych - w odległości około 25 km znajduje się Majaland Warsaw, idealny na rodzinne wypady, natomiast w Garwolin dostępne są baseny oraz rozwinięta infrastruktura sportowo-rekreacyjna. Okolica łączy w sobie ciszę i kontakt z naturą z wygodnym dostępem do usług i rozrywki.Zainteresowany - zapraszam do kontaktu!!