Dom przy lesie / Stara Miłosna / prowizja 0%

**Dom przy samej ścianie lasu – Warszawa, Stara Miłosna**

Są miejsca w Warszawie, które łączą dwa światy. Stara Miłosna jest jednym z nich, a ulica Cienista to jeden z jej najlepszych adresów.

Jeśli szukają Państwo **domu, który da rodzinie absolutną prywatność**, a jednocześnie pozwoli w kilka minut dojść do sklepu czy przystanku – ta oferta jest dla Was.

Największy atut tej nieruchomości poczują Państwo od razu po przekroczeniu furtki. **Las Mazowieckiego Parku Krajobrazowego zaczyna się tuż za furtką.**

**Działka 660 mkw**. skrywa **ogród otoczony wysokimi tujami oraz murowanym ogrodzeniem**, co gwarantuje 100% intymności przed sąsiadami.

Dom wzniesiono **w technologii tradycyjnej** (powierzchnia całkowita 360 mkw., **użytkowa 260mkw.**).

**Przestrzeń** została zaplanowana tak, aby każda kondygnacja była **w pełni samowystarczalna:**

- **pełne podpiwniczenie**: **garaż oraz pomieszczenia gospodarcze z piecem gazowym**. To idealne miejsce na domowy warsztat, bezpieczną spiżarnię lub magazynek na potrzeby firmy; - **parter (strefa dzienna)**: przestronny i bardzo jasny salon z wyjściem na taras, ustawna sypialnia, duża oddzielna kuchnia (ok 16 mkw.) oraz łazienka; - **piętro:** 4 pomieszczenia, w tym duża garderoba i sypialnia master, duża łazienka; - **poddasze** użytkowe: kolejne 2 pokoje oraz trzecia łazienka.

Mimo roku budowy (1999), dom był **na bieżąco modernizowany**.

**Nowa elewacja** (2020 r.): budynek zyskał świeży wygląd i świetną ochronę termiczną. **Wymienione okna**: nowa stolarka doskonale wycisza wnętrza i pozwala kontrolować rachunki za ogrzewanie gazowe. **Dach**: solidny stropodach pokryty estetyczną dachówką bitumiczną. **Pełne media miejskie**: gaz, woda, prąd, kanalizacja miejska.

**Ogrzewanie i ciepła woda** z pieca gazowego.

**Wszystko w zasięgu ręki**

Kilka minut spacerem dzieli dom od dyskontów (Lidl, Biedronka, Aldi, Stokrotka), szkół, przedszkoli i przychodni. Autobusy miejskie tuż obok oraz sprawny dojazd do stacji SKM/KM (Wesoła, Międzylesie). Oprócz garażu i wiaty, wybrukowany podjazd mieści nawet do 8 samochodów.

Jeśli szukają Państwo miejsca na biuro, kancelarię czy gabinety – ten parking jest na wagę złota.

**Bezpieczna transakcja bez prowizji**

**Pełna własność**, założona **księga wieczysta**, **brak jakichkolwiek obciążeń**. **Pomagam przeprowadzić cały proces bezpiecznie i bezstresowo.**

**Zapraszam na prezentację.**

Zdjęcia nie oddają tego, jak przyjemny spokój panuje w tym ogrodzie tuż pod lasem. Trzeba to poczuć na żywo.

**English description:**

**A House Right on the Edge of the Forest – Warsaw, Stara Miłosna**

There are places in Warsaw that bridge two worlds. Stara Miłosna is one of them, and Cienista Street is one of its best addresses.

If you’re looking for **a home that offers your family complete privacy** while still being just a few minutes’ walk from a store or a bus stop—this listing is for you.

You’ll feel the greatest asset of this property the moment you step through the gate. **The forest of the Mazovian Landscape Park begins right behind the gate.**

**The 660-square-meter lot** features **a garden surrounded by tall thuja trees and a brick fence**, guaranteeing 100% privacy from neighbors.

The house was built **using traditional construction methods** (total area 360 square meters, **usable** area **260 square meters**).

**The space** was designed so that each floor is **fully self-sufficient:**

- **full basement**: **a garage and utility rooms with a gas furnace**. This is the perfect spot for a home workshop, a secure pantry, or a storage room for business needs; - **ground floor (living area)**: a spacious and very bright living room with access to the terrace, a versatile bedroom, a large separate kitchen (approx. 16 sq m), and a bathroom; - **first floor:** 4 rooms, including a large walk-in closet and master bedroom, plus a large bathroom; - **attic**: 2 additional rooms and a third bathroom.

Although built in 1999, the house has been **continuously modernized**.

**New exterior** (2020): the building has a fresh look and excellent thermal insulation. **Replaced windows**: the new window frames provide excellent sound insulation and help keep gas heating bills under control. **Roof**: a sturdy flat roof covered with attractive bituminous shingles. **Full municipal utilities**: gas, water, electricity, and municipal sewer service.

**Heating and hot water are provided** by a gas furnace.

**Everything within easy reach**

The house is just a few minutes’ walk from discount stores (Lidl, Biedronka, Aldi, Stokrotka), schools, preschools, and clinics. City buses stop right nearby, and there’s easy access to the SKM/KM stations (Wesoła, Międzylesie). In addition to the garage and carport, the paved driveway can accommodate up to 8 cars.

If you’re looking for space for an office, law firm, or medical practice—this parking lot is worth its weight in gold.

**Secure transaction with no commission**

**Full ownership**, **land registry** established, **no encumbrances whatsoever**. **I’ll help you navigate the entire process safely and stress-free.**

**I invite you to a viewing.**

The photos don’t do justice to the pleasant tranquility of this garden right next to the forest. You have to experience it in person.

**Podstawowe** Cena : **1 950 000 PLN** Powierzchnia : **360.00 mkw.** Powierzchnia działki : **660 mkw.** Typ domu : **Wolnostojący** Rok budowy : **1999** Powierzchnia użytkowa : **260 mkw.** Stan budynku : **Bardzo dobry** Liczba kondygnacji : **3** Materiał : **Mieszany** **Pomieszczenia** Liczba pokoi : **8** Salon : **20 mkw.** Powierzchnia kuchni : **12 mkw.** Liczba łazienek : **3** Lb. oddzielnych toalet : **1** Piwnica : **Tak** **Media** Gaz : **Tak** Woda : **Miejska** Prąd : **Tak** Ogrzewanie : **Gazowe,** Ciepła woda : **Piec gazowy,** Kanalizacja : **Miejska** **Bezpieczeństwo** Osiedle zamknięte : **Nie** Monitoring : **Nie** Domofon : **Tak** Alarm : **Nie** **Miejsca parkingowe** Garaż : **2** Usytuowanie garażu : **Pod budynkiem** Wiata : **5** **Działka** Kształt działki : **Prostokąt** Ogrodzenie : **Murowane** Droga dojazdowa : **Asfaltowa** **Powierzchnia dodatkowa** Liczba balkonów : **1** Liczba tarasów : **1** Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu **bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy**. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność