Nowoczesny segment skrajny z ogrodem blisko Warszawy!

Oferujemy na sprzedaż nowoczesny, skrajny segment domu w Pogroszewie, zlokalizowany zaledwie kilka minut od Ożarowa Mazowieckiego. To idealna propozycja dla rodziny ceniącej komfort, funkcjonalność oraz szybki dojazd do Warszawy.

**Wnętrze domu** o łącznej powierzchni ok. 193 m² oferuje 5 przestronnych pokoi, w tym 3 ustawne sypialnie na piętrze oraz główną sypialnię z prywatną łazienką i garderobą. Na parterze znajduje się przestronny salon z jadalnią i wyjściem na ogród, otwarta kuchnia, gabinet, WC, wiatrołap oraz garaż z wejściem do domu. Na piętrze znajduje się dodatkowa łazienka z pralnią.

**Standard i instalacje** Dom jest w stanie deweloperskim, co pozwala na indywidualną aranżację wnętrz. Wzniesiony z bloczków Ytong, ocieplony styropianem grafitowym (18 cm). Wyposażony w ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła, system rekuperacji oraz instalacje pod alarm, światłowód i klimatyzację. Dach pokryty papą, strop żelbetonowy. Brama garażowa panelowa z napędem.

**Lokalizacja** Pogroszew to spokojna miejscowość na zachód od Warszawy. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, przystanki autobusowe (linie 743, 713) oraz stacje PKP (Ożarów, Płochocin). Szybki dojazd do autostrady A2 i trasy S92. Bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego oraz terenów rekreacyjnych (baseny, pumptrack) zapewnia możliwości aktywnego wypoczynku.

**Dodatkowe atuty** Nieruchomość posiada działkę o powierzchni ok. 424 m², jednostanowiskowy garaż w bryle budynku oraz ogród. Dom jest energooszczędny, a planowane zakończenie prac budowlanych to 2026 rok. **Brak podatku PCC (2%)** stanowi znaczącą oszczędność dla kupującego.