Dom na wynajem - 3 niezależne mieszkania

**Dom na wynajem - 3 niezależne mieszkania (łącznie ok. 250 m²) | Nadarzyn, ul. Spokojna** Do wynajęcia **cały budynek mieszkalny**składający się z **3 przestronnych mieszkań** (po ok. 70 m² każde), położony w spokojnej części Nadarzyna - bezpośrednio przy ul. Spokojnej, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. To idealna propozycja dla firm poszukujących **zakwaterowania dla pracowników** lub dla najemcy, który chce połączyć funkcję mieszkalną z działalnością (możliwość wynajmu hali obok). **Opis nieruchomości:**

- **Łączna powierzchnia mieszkalna:** ok. 250 m² + klatka schodowa - **Liczba mieszkań:** 3 (powierzchnie od 66 m² do ponad 70 m²), z niezależnymi wejściami z klatki schodowej - **Budynek:** dom wolnostojący, 3 kondygnacje - **Układy mieszkań:** funkcjonalne, wyposażone w pralki, lodówki i kuchenki z piekarnikami - **Ogrzewanie:** gazowe - **Okna:** plastikowe - **Zabezpieczenia:** alarm Juwentus - **Standard:**funkcjonalny, gotowy do zamieszkania po doposażeniu w meble według potrzeb (po stronie najemcy)

**Media i rozliczenia:**

- **Prąd:** rozliczany według zużycia - **Woda:** według zużycia - **Gaz (ogrzewanie):** rozliczany proporcjonalnie wg kubatury mieszkań + udział w części wspólnej (klatka schodowa) - **Internet:** możliwość podłączenia - **Śmieci:** dodatkowa opłata

**Parking:**

- parkowanie w obrębie posesji lub w najbliższej okolicy

**Warunki najmu:** **Czynsz i kaucja:**

- Czynsz najmu: 8500 zł / miesiąc + media - Kaucja: 17 000 zł

**Minimalny okres najmu:**

- 12 miesięcy - W przypadku osób prywatnych najem okazjonalny

**Najemcy:**

- firmy - osoby prywatne - możliwość zakwaterowania pracowników

Budynek pozwala na zakwaterowanie **nawet do 20 osób** (w zależności od aranżacji). **Zwierzęta:**

- dozwolone (pełna odpowiedzialność najemcy za szkody)

**Palenie:**

- całkowity zakaz palenia w budynku

**Zmiany i doposażenie:**

- najemca może doposażyć i modyfikować lokale na własny koszt, zmiany należy uzgadniać z właścicielem - przy zakończeniu najmu wymagane przywrócenie stanu pierwotnego

**Atuty nieruchomości i lokalizacji:**

- spokojna, kameralna okolica - idealna do zamieszkania - Pełna infrastruktura w promieniu 700 m (Urząd Gminy Nadarzyn, sklepy, supermarkety, restauracje, placówki edukacyjne i zdrowotne) - autobusy do Warszawy, Grodziska Mazowieckiego i Pruszkowa - szybki dojazd do Warszawy i trasy **S8**, - możliwość wynajęcia całego budynku - rzadko spotykana opcja na rynku - elastyczny układ - łatwy podział na zespoły pracownicze

**Dodatkowy potencjał - hala obok:** Bezpośrednio przy budynku znajduje się **hala magazynowo-warsztatowa**, co daje unikalną możliwość stworzenia **kompletnego zaplecza dla firmy**:

- zakwaterowanie pracowników + miejsce pracy w jednej lokalizacji - idealne dla firm budowlanych, instalacyjnych, logistycznych czy e-commerce - oszczędność czasu i kosztów transportu

To praktyczne rozwiązanie dla najemców szukających **funkcjonalnej przestrzeni mieszkalnej z zapleczem biznesowym w jednym miejscu.**