Dom do własnej adaptacji w spokojnej okolicy

DOM 205 m² | DZIAŁKA 3400 m² | CIEPIELÓW gm. Lipsko woj. mazowieckie – Twoja wizja, ogromny potencjał! Szukasz miejsca, które dostosujesz idealnie pod siebie? A może potrzebujesz przestrzeni na połączenie życia rodzinnego z własnym biznesem? Ta oferta to "czysta karta", która daje nieskończone możliwości. Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny w stanie surowym zamkniętym, położony w spokojnej części **Ciepielowa przy ul. Czachowskiego**. **Dlaczego warto zwrócić uwagę na tę nieruchomość?**

- **Imponująca przestrzeń:** Ponad 200 m² powierzchni użytkowej, w tym gigantyczny salon (43 m²) i ustawne pokoje. Tu nikt nie będzie narzekał na brak miejsca! - **Działka, która zarabia:** Aż 3400 m² terenu (trzy numery ewidencyjne: 957, 958, 959). Możesz tu stworzyć piękny ogród, postawić hale/warsztat lub w przyszłości sprzedać część działek z zyskiem. - **Gotowe instalacje:** Budynek posiada już rozprowadzone instalacje: elektryczną, grzewczą oraz wodno-kanalizacyjną. To oszczędność tysięcy złotych i wielu miesięcy pracy. - **Wysokie podpiwniczenie (2,15 m):** Pełna kondygnacja podziemna (ponad 85 m²) to idealne miejsce na magazyn, siłownię, warsztat lub spiżarnię. - **Uregulowany stan prawny**

**Układ pomieszczeń (przemyślany i funkcjonalny): Parter – Strefa dzienna:**

- Salon (42,94 m²) – serce domu z ogromnym potencjałem aranżacyjnym. - Kuchnia (16,99 m²) – jasna i ustawna. - Łazienka (8,88 m²), osobna toaleta oraz przestronny przedpokój.

**Piętro – Strefa prywatna:**

- Dwa bardzo duże pokoje (21,41 m² i 21,17 m²). - Komfortowa łazienka (9,04 m²) i osobne WC.

**Kondygnacja podziemna:**

- Aż 5 pomieszczeń (w tym kotłownia), które możesz zaadaptować pod działalność gospodarczą lub rekreację.

**Lokalizacja i dane techniczne:**

- **Adres:** Ciepielów, ul. Czachowskiego. - **Media:** Prąd i woda w pasie drogowym, kanalizacja na działce. - **Materiał:** Solidny pustak; dach pokryty eternitem (możliwość wykorzystanie dofinansowania na wymianę oraz termomodernizację budynku). - **Otoczenie:** Cicha i bezpieczna okolica, w sąsiedztwie domy jednorodzinne. - **Infrastruktura:** W pobliżu szkoła, sklepy, apteka, fryzjer – wszystko, co potrzebne do wygodnego życia, jest w zasięgu ręki.

**Dla kogo jest ten dom?**

- Dla **dużej rodziny**, która chce wykończyć wnętrza według własnego gustu. - Dla **przedsiębiorcy**, który szuka miejsca na biuro, gabinety lub nieuciążliwą produkcję. - Dla **inwestora**, który widzi potencjał w dużej powierzchni działek w świetnej lokalizacji.

Na drugim zdjęciu możesz zobaczyć wizualizację tego jak może wyglądać ten dom po jego wykończeniu. **Cena do negocjacji!** Nie czekaj, aż ktoś Cię ubiegnie – taka powierzchnia działki w tej lokalizacji to rzadkość. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI. DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAM RÓWNIEŻ AGENTÓW INNYCH BIUR Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

Zapraszamy do prezentacji. Jeśli jesteście Państwo zainteresowani ofertą prosimy o kontakt z biurem,,RESIDENTS'', osoba do kontaktu Renata Szarawarska 601950300

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()