Dom 172 m2 | Działka 3500 m2 | Kobierne

**INFORMACJE OGÓLNE:**

- ​**Lokalizacja:** Kobierne (powiat miński), ul. Rodowa - ​**Cena wynajmu:**8 000 PLN / miesiąc - ​**Typ budynku:** Wolnostojący, dwupoziomowy (parter + piętro) - ​**Powierzchnia użytkowa:** 172 m² (całkowita: 203 m²) - ​**Powierzchnia działki:** 3 500 m² - ​**Liczba pokoi:** 5 - ​**Liczba łazienek:** 3 - **Dodatkowe opłaty:** opłaty administracyjny **Miejsce postojowe:** garaż + dodatkowe miejsce naziemne **Dostępność:** od 1 sierpnia

**OPIS NIERUCHOMOŚCI:** **Nowoczesny, piętrowy dom wolnostojący (172 m²) z pompą ciepła na działce 3500 m² - Kobierne, ul. Rodowa**

​Oferujemy Państwu na wynajem wyjątkowy, komfortowy wolnostojący **dom piętrowy** wybudowany w **2020 roku** (z wysokiej jakości białego pustaka). Nieruchomość zlokalizowana jest w cichej, urokliwej miejscowości **Kobierne przy ul. Rodowa**, w otoczeniu malowniczych pól i lasów, co zapewnia mieszkańcom pełną prywatność, spokój oraz czyste powietrze.

​Dom usytuowany jest na imponującej działce o powierzchni **3500 m²** (w kształcie prostokąta), ogrodzonej siatką i w całości zagospodarowanej zadbanym trawnikiem - idealną przestrzenią do rekreacji, zabaw z dziećmi czy odpoczynku. Dom gotowy do zamieszkania - w pełni wyposażony we wszystkie niezbędne meble oraz sprzęt AGD.

​Budynek wyróżnia się wygodnym, dwupoziomowym układem wnętrz (parter oraz piętro, bez podpiwniczenia i strychu), który pozwala na naturalne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej. W skład domu wchodzi:

- ​**5 przestronnych pokoi** (idealnych na sypialnie, pokoje dziecięce lub gabinet do pracy), - ​**Otwarta kuchnia z aneksem**, doskonale doświetlona i połączona ze strefą wypoczynkową, - ​**3 nowoczesne, w pełni funkcjonalne łazienki,** - ​**Imponujący taras o powierzchni około 40 m².**

​Wnętrza zostały zaprojektowane z myślą o trwałości i estetyce: na podłogach położono nowoczesne panele winylowe, a doskonałą izolację termiczną zapewniają **okna PCV z pakietem 3-szybowym**. Dach pokryty jest blachodachówką, a ściany zewnętrzne ocieplono grubą warstwą styropianu.

​**Nowoczesne i ekologiczne instalacje:**

​Dom jest w pełni bezobsługowy oraz zoptymalizowany pod kątem kosztów dzięki nowoczesnym technologiom:

- ​**Ogrzewanie oraz ciepła woda:** Nowoczesna, energooszczędna **pompa ciepła** zasilająca system ogrzewania podłogowego oraz tradycyjne grzejniki. - ​**Media:** Prąd, woda miejska, **przydomowa oczyszczalnia ścieków** (nie wymaga uciążliwego opróżniania szamba) oraz stabilna, bezprzewodowa sieć Wi-Fi.

**KOSZTY UTRZYMANIA:**

- ​**Prąd (w tym ogrzewanie całego domu pompą ciepła):** ok. 500 zł/m-c w sezonie letnim / ok. 1000 zł/m-c w sezonie zimowym - ​**Woda:** ok. 90 zł / miesiąc - ​**Wywóz śmieci:** 314 zł / kwartał

**WARUNKI NAJMU:**

- **Cena najmu:** 8000zł/miesiąc - **Kaucja:** 10 000zł - **Forma najmu:** najem okazjonalny - **Koszty mediów rozliczane z rzeczywistym zużyciem**

**DLA KOGO?**

Dzięki dwóm kondygnacjom dom oferuje wyjątkową przestrzeń i prywatność. Będzie to idealny wybór dla większej rodziny, osób pracujących w trybie home office, bądź każdego, kto poszukuje nowoczesnego standardu życia blisko natury. **​Zapraszamy serdecznie na prezentację nieruchomości!** Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Olga Walczak Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Biuro nieruchomości Ekspert Lokalny jest objęte obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).