Nowoczesny segment środkowy 155 m² z ogrodem i garażem w Warszawie

Oferujemy do sprzedaży bezczynszowy segment środkowy o powierzchni **155 m²** zlokalizowany w Warszawie na Białołęce Dworskiej. Dom, wybudowany w technologii tradycyjnej z cegły ceramicznej, posadowiony jest na działce o powierzchni **150 m²**, z czego około **50 m²** stanowi zielony ogród z zachodnią ekspozycją.

Nieruchomość składa się z dwóch kondygnacji: parteru i piętra. Na parterze znajduje się wiatrołap, WC, przestronny salon z aneksem kuchennym (łącznie **39,74 m²**), korytarz, garaż o powierzchni **18,5 m²** oraz kotłownia. Piętro to strefa prywatna z trzema sypialniami (o powierzchniach **13,88 m²**, **15,47 m²** i **16,72 m²**), dwiema łazienkami oraz pralnią.

Budynek charakteryzuje się nowoczesnym wyglądem i wysokim standardem wykończenia. Wyposażony jest w **pompę ciepła** o mocy 8 kW, zapewniającą ogrzewanie podłogowe w całym budynku (z wyłączeniem kotłowni). Okna PCV DRUTEX z pakietem 3-szybowym, drzwi antywłamaniowe oraz brama garażowa Hormann z napędem to dodatkowe atuty. Istnieje możliwość wyprowadzenia instalacji pod panele fotowoltaiczne i rolety antywłamaniowe. Budynek posiada instalację alarmową, wideodomofon oraz przygotowanie pod instalację internetową i TV/SAT.

Lokalizacja w cichej części Białołęki Dworskiej, z dala od zgiełku, a jednocześnie z dobrym dostępem do infrastruktury. W pobliżu znajduje się ekologiczne gospodarstwo Rysiny (500 m), przystanki autobusowe (1 km), stacja kolejowa Płudy (1,9 km), sklepy (Lidl 1,3 km) oraz placówki edukacyjne. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 20 minut samochodem.