Przestronne 3 pokoje z potencjałem na Bemowie!

Oferujemy na sprzedaż **funkcjonalne i zadbane mieszkanie** o powierzchni 66,88 m², zlokalizowane na 4. piętrze w spokojnej i zielonej części warszawskiego Bemowa przy ul. Balatona 2. Lokal wyróżnia się **bardzo dobrym układem pomieszczeń** i dużym potencjałem aranżacyjnym, co czyni go idealnym wyborem zarówno dla rodziny, jak i pod inwestycję.

**WNĘTRZE** Sercem mieszkania jest przestronny salon z wydzieloną częścią jadalnianą, który dzięki dużym oknom jest doskonale doświetlony. Klasyczny parkiet i drewniane meble nadają wnętrzu przytulny, ponadczasowy klimat. Nieruchomość oferuje również **dwie ustawne sypialnie**, które mogą służyć jako pokój dziecięcy, gabinet lub główna sypialnia. Pomieszczenia są jasne, funkcjonalne i zapewniają miejsce na przechowywanie oraz pracę. Mieszkanie posiada oddzielną kuchnię z oknem, duży hol, a także **osobną łazienkę z wanną i oddzielną toaletę**.

**ATUTY NIERUCHOMOŚCI** * Powierzchnia: **66,88 m²** * Liczba pokoi: **3** (salon + 2 sypialnie) * Piętro: **4** * Dodatkowa przestrzeń: **balkon** oraz przynależna **komórka lokatorska** w cenie * Stan: **bardzo zadbane**, z dużym potencjałem aranżacyjnym * Czynsz administracyjny: ok. **1100 zł**

**LOKALIZACJA** Ulica Balatona znajduje się w cichej części Bemowa, otoczonej zielenią, co zapewnia mieszkańcom komfort i prywatność. Mimo spokoju, okolica oferuje **bardzo dobre połączenia z centrum Warszawy** dzięki licznym liniom autobusowym i tramwajowym oraz szybkiemu dojazdowi do II linii metra (Bemowo / Księcia Janusza). Wygodny jest również wyjazd na trasę S8.

**PODSUMOWANIE** To mieszkanie jest **idealne dla rodziny z dziećmi** ze względu na funkcjonalny układ i trzy niezależne pokoje. Sprawdzi się również dla pary lub osób pracujących zdalnie, a także jako atrakcyjna inwestycja pod wynajem.