Przestronne 3-pokojowe mieszkanie 76,3 m² przy Bagatela

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowe, **3-pokojowe mieszkanie** o powierzchni **76,3 m²**, położone w sercu Warszawy przy prestiżowej ulicy Bagatela. Nieruchomość znajduje się w klimatycznej, przedwojennej kamienicy z lat 1911-1912, objętej ochroną konserwatorską, co gwarantuje niepowtarzalny klimat i solidność wykonania.

**Wnętrze** mieszkania, mimo obecnego stanu do remontu, oferuje **ogromny potencjał aranżacyjny**. Wysokość pomieszczeń wynosząca 250 cm oraz duże okna zapewniają doskonałe doświetlenie i poczucie przestrzeni. Funkcjonalny układ pozwala na stworzenie komfortowego apartamentu dla rodziny lub podział na trzy niezależne pokoje, co czyni je atrakcyjną propozycją inwestycyjną. Kuchnia ma ok. 14 m², jadalnia ok. 15 m², a dwie sypialnie ok. 13 m² każda. Do mieszkania przynależą dwa boksy piwniczne.

**Najważniejsze atuty:** * Powierzchnia: **76,3 m²** * Rozkład: **3 ustawne pokoje** * Stan: **Do remontu** – idealne do własnej aranżacji * Lokalizacja: Prestiżowa ulica Bagatela, blisko centrum * Dodatkowo: Dwa boksy piwniczne * Czynsz administracyjny: **905 zł**

**Lokalizacja** to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Położenie w ścisłym centrum miasta, tuż obok Placu Unii Lubelskiej, zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się piękne tereny zielone – Park Ujazdowski i Łazienki Królewskie. Doskonała komunikacja miejska (tramwaje, autobusy, metro Politechnika) ułatwia szybkie przemieszczanie się po mieście. Kamienica zachowała swój przedwojenny charakter, oferując prestiż i unikalną atmosferę.