Straubing, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Godziny w strefie Europe/Berlin
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Dieses charmante Bungalow in Straubing-Ittling bietet auf einem großzügigen Grundstück von **1.117 m²** vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von **140 m²** und einer **4+kk**-Aufteilung, inklusive drei Schlafzimmern, einem geräumigen Flur, einer funktionalen Küche und einem gemütlichen Wohnzimmer, ist Potenzial für Ihr Traumhaus vorhanden.
Das Haus ist derzeit vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** dar. Der Sanierungsbedarf bietet die einmalige Chance, die Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Eine sonnige Terrasse und ein weitläufiger Garten laden zum Entspannen und zur individuellen Gartengestaltung ein.
**Übersicht:*** * **Wohnfläche:** 140 m² * **Grundstück:** 1.117 m² * **Zimmer:** 4+kk * **Schlafzimmer:** 3 * **Badezimmer:** 1 * **Terrassen:** 1 * **Etagen:** 1
**Lage:** Der Stadtteil Ittling in Straubing-Ost ist eine begehrte Wohnlage, die Ruhe mit guter Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Nähe zu idyllischen Wald- und Flusslandschaften sowie die gute Anbindung an Bundesstraßen und öffentliche Verkehrsmittel machen diesen Standort besonders attraktiv.
**Besonderheiten:*** * Ruhige, grüne Wohnlage mit Ausblick * Nähe zu Naherholungsgebieten und Ausflugszielen * Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano w zeszłym miesiącu
Zaktualizowano 29 września 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Przy mieszkaniu z rynku wtórnego za 400 000 € koszty zakupu to ok. 18 000 € w Monachium i 40 700 € w Barcelonie. Podatki, notariusz i rejestr miasto po mieście.
Peter Marci
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Sprzedaj mieszkanie w Czechach, Słowacji, Polsce lub na Węgrzech za wcześnie, a od 15 do 35% zysku zabierze fiskus. Po 5 lub 10 latach nie płacisz nic.
Peter Marci
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Seeki.eu wyjaśnia, gdzie obywatel spoza UE kupi nieruchomość bez zezwolenia, gdzie potrzebna jest zgoda i jakie podatki oraz numery czekają w 12 krajach.
Peter Marci
Seeki.eu pokaże twoją niemiecką nieruchomość kupującym i najemcom z Europy za 9 € bez prowizji. ImmobilienScout24 ma rynek krajowy, cenę podaje przy zamówieniu.
Peter Marci
Dziedziczysz mieszkanie w Polsce lub Niemczech? Przejmujesz datę zakupu spadkodawcy. Na Węgrzech termin rusza od nowa w dniu śmierci. Ile płaci spadkobierca?
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za m² w 30 miastach Europy, od najtańszego do najdroższego: od 2199 €/m² w Łodzi do 10 512 €/m² w Paryżu, stan na 30 września 2026.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter MarciDieses charmante Bungalow in Straubing-Ittling bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.117 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 140 m² und einer 4+kk-Aufteilung, inklusive drei Schlafzimmern, einem geräumigen Flur, einer funktionalen Küche und einem gemütlichen Wohnzimmer, ist Potenzial für Ihr Traumhaus vorhanden.
Das Haus ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Der Sanierungsbedarf bietet die einmalige Chance, die Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Eine sonnige Terrasse und ein weitläufiger Garten laden zum Entspannen und zur individuellen Gartengestaltung ein.
Übersicht:*
Lage: Der Stadtteil Ittling in Straubing-Ost ist eine begehrte Wohnlage, die Ruhe mit guter Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Nähe zu idyllischen Wald- und Flusslandschaften sowie die gute Anbindung an Bundesstraßen und öffentliche Verkehrsmittel machen diesen Standort besonders attraktiv.
Besonderheiten:*
