Przestronne biuro na Żoliborzu - unikalna architektura i nowoczesne udogodnienia

Wyjątkowa okazja wynajmu dużego domu o unikalnej architekturze, zaadaptowanego na cele biurowe, zlokalizowanego w prestiżowej dzielnicy Żoliborz w Warszawie, w bliskiej odległości stacji metra. Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi **700 m²**, co czyni tę nieruchomość idealnym miejscem dla rozwijającej się firmy poszukującej reprezentacyjnej przestrzeni.

Nieruchomość składa się z pięciu kondygnacji: piwnicy, parteru, pierwszego piętra oraz dwóch poddaszy. Wysokość pomieszczeń jest zróżnicowana, od **265 cm** w piwnicach i na poddaszu I, przez około **300 cm** na poddaszu II, aż po imponujące **310 cm** na parterze i pierwszym piętrze, co zapewnia komfortowe warunki pracy. Dodatkowo, na tyłach działki znajduje się budynek konferencyjny o powierzchni **210 m²**, wyposażony w dwie sale o wielkości ponad 50 m² każda, idealne do organizacji spotkań i szkoleń.

**Kluczowe udogodnienia i modernizacje:** * **Nowy dach** pokryty dachówką ceramiczną. * Wymieniona stolarka okienna i drzwiowa na drewnianą. * Kompletna modernizacja instalacji: centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej. * Założona nowoczesna sieć komputerowa, instalacja telefoniczna, alarmowa i TV. * Zainstalowana **klimatyzacja**. * **Parking** na posesji dla 5-6 samochodów oraz możliwość parkowania przed budynkiem. * Budynek zostanie odświeżony przed wprowadzeniem najemcy. * Budowa z lat 30-tych XX wieku, gruntownie zmodernizowana w latach 2000-2001 i regularnie odświeżana.

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest na Żoliborzu, jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy, z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej, w tym stacji metra. Okolica oferuje bogatą infrastrukturę, a jednocześnie zapewnia spokój i prestiż. Preferowana jest umowa długoterminowa. Dostępność nieruchomości do uzgodnienia. Zapraszamy do oglądania!