Reprezentacyjne biuro z laboratorium i parkingiem w Wilanowie

Oferujemy wyjątkową przestrzeń biurowo-usługową z zapleczem laboratoryjnym, zlokalizowaną w wolnostojącym budynku przy ulicy Wiertniczej w Warszawie. Obiekt o łącznej powierzchni **400 m²** rozłożonej na **4 kondygnacjach** zapewnia doskonałą widoczność i łatwy dostęp.

**Wnętrze** zostało zaprojektowane z myślą o elastyczności, umożliwiając aranżację zarówno w układzie gabinetowym, jak i open space. Dodatkowo, do dyspozycji najemcy jest przestrzeń laboratoryjna o powierzchni około **100 m²**, sala konferencyjna, kuchnia, serwerownia oraz zaplecze sanitarne. Lokal jest **umeblowany i gotowy do natychmiastowego użytkowania**, posiada również taras, balkon oraz piwnicę z funkcją magazynu.

**Kluczowe udogodnienia i technologie:** * Klimatyzacja w każdym pomieszczeniu * Wentylacja mechaniczna i grawitacyjna * Specjalistyczne wywietrzniki w przestrzeniach laboratoryjnych * Okablowanie światłowodowe, elektryczne i telefoniczne * System monitoringu i alarmowy * Automatyczna brama wjazdowa i garażowa * **5-6 miejsc parkingowych** w cenie najmu

**Lokalizacja** zapewnia szybki dojazd do centrum (ok. 18 min do Dworca Centralnego) oraz kluczowych punktów, takich jak Sadyba Best Mall (5 min) czy Trasa S2 (6 min). Teren jest **ogrodzony**, a budynek regularnie konserwowany.

**Cena najmu wynosi 23.900 zł brutto miesięcznie.** Opłaty licznikowe (prąd i inne media) płatne są dodatkowo, szacunkowo ok. 1300 zł miesięcznie. Minimalny okres najmu to **3 lata**. Nieruchomość jest **dostępna od zaraz**.