Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese charmante Wohnung in einem Gründerzeithaus in der begehrten Lerchengasse bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Wohneigentum nach Ihren Wünschen zu gestalten.
**Überblick** Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und ist straßenseitig ausgerichtet. Eine bereits durchgeführte Injektionsabdichtung sorgt für trockene Wände und bildet die Basis für Ihre Sanierungspläne. Mit einer Wohnfläche von **18,8 m²** und einer **1+kk-Aufteilung** ist diese Wohnung ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wert auf Lage und Potenzial legen.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum und ein Zimmer, das flexibel gestaltet werden kann. Die **1+kk-Konfiguration** bietet die Möglichkeit, Wohn- und Kochbereich zu kombinieren, was den Raum optimal nutzt.
**Ausstattung** * **Altbau-Charme** * Erdgeschosslage * Straßenseitige Ausrichtung * Bereits durchgeführte Feuchtigkeitssanierung (Injektionsverfahren) * Potenzial für individuelle Gestaltung
**Lage** Die Lerchengasse ist eine attraktive Adresse in Wien, die durch ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie der Josefstädter Straße und dem Hamerlingplatz besticht. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit gleichzeitig exzellenter Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 5 miesięcy temu · 7 wyświetleń
Zaktualizowano 28 marca 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter MarciDiese charmante Wohnung in einem Gründerzeithaus in der begehrten Lerchengasse bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Wohneigentum nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Überblick Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und ist straßenseitig ausgerichtet. Eine bereits durchgeführte Injektionsabdichtung sorgt für trockene Wände und bildet die Basis für Ihre Sanierungspläne. Mit einer Wohnfläche von 18,8 m² und einer 1+kk-Aufteilung ist diese Wohnung ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wert auf Lage und Potenzial legen.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen Vorraum und ein Zimmer, das flexibel gestaltet werden kann. Die 1+kk-Konfiguration bietet die Möglichkeit, Wohn- und Kochbereich zu kombinieren, was den Raum optimal nutzt.
Ausstattung
Lage Die Lerchengasse ist eine attraktive Adresse in Wien, die durch ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie der Josefstädter Straße und dem Hamerlingplatz besticht. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit gleichzeitig exzellenter Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar.
