Przestronne 4 pokoje na Bielanach z potencjałem

Oferujemy na sprzedaż **przestronne, 4-pokojowe mieszkanie** o powierzchni **84,81 m²** zlokalizowane na warszawskich Bielanach, w dzielnicy Chomiczówka przy ulicy Bogusławskiego. Mieszkanie znajduje się na **wysokim parterze** w 12-piętrowym bloku z 1977 roku (wielka płyta). Jest to doskonała propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem, wymagającej **generalnego remontu**, ale z możliwością natychmiastowego zamieszkania po odświeżeniu, dzięki sprawnym instalacjom.

**Wnętrze** mieszkania oferuje funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Ekspozycja okien dwustronna – od wschodu (dwie sypialnie i kuchnia) oraz od zachodu (pokój dzienny i trzecia sypialnia) zapewnia dobre doświetlenie przez cały dzień. Wysokość pomieszczeń wynosi **250 cm**. Na podłogach panele i terakota, okna PCV. Kuchnia wyposażona jest w niezbędny sprzęt AGD, łazienka posiada wannę i umywalkę, a dodatkowe WC wyposażone jest w pralkę. Do mieszkania przynależy również **balkon** o powierzchni ok. 2,9 m².

**Kluczowe cechy nieruchomości:** * **Powierzchnia:** 84,81 m² * **Liczba pokoi:** 4 (pokój dzienny ok. 21,5 m², 3 sypialnie ok. 12 m², 15,5 m², 14 m²) * **Dodatkowe pomieszczenia:** Kuchnia ok. 9 m², łazienka ok. 3 m², WC z pralką ok. 1,6 m², przedpokój ok. 8,21 m² * **Piętro:** Wysoki parter * **Dodatki:** Balkon (2,9 m²), piwnica * **Stan:** Do generalnego remontu, instalacje sprawne * **Budynek:** 12-piętrowy z 1977 r., winda, domofon * **Czynsz administracyjny:** ok. 1000 zł * **Status prawny:** Spółdzielcze-własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia KW

**Lokalizacja** mieszkania na Bielanach (Chomiczówka) zapewnia dostęp do bogatej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, bary i restauracje, a także większe centra handlowe jak Leclerc, Galeria Młociny czy Carrefour. Doskonałe połączenie komunikacyjne z resztą miasta – w pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe, a także stacja metra Młociny (łatwy dojazd). Miejsca postojowe ogólnodostępne wzdłuż ulicy.