4 Pokoje | ogród 250 m² | przestronne i jasne

**Mam przyjemność zaprezentować Państwu komfortowe, 4 pokojowe mieszkanie, o powierzchni 88,5 m² w kameralnym budynku zlokalizowanym w spokojnej i zielonej części Józefosławia, na zamkniętym osiedlu przy ul. Nad Strumykiem** **Lokalizacja:** Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji podwarszawskich - Józefosławiu, tuż obok Piaseczna: Przystanek autobusowy linii 739 i L53 - 300 m (bezpośrednie połączenie z Metrem Wilanowska), Designer Outlet Warszawa - 2 km, Centrum handlowe Auchan - 1,5 km, Las Kabacki - 1 km Okolica dynamicznie się rozwija - w pobliżu powstają nowe inwestycje mieszkaniowe i infrastrukturalne. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok. 25-30 minut, a dzięki bliskości obwodnicy (S2) i drogi Puławskiej - komunikacja jest wyjątkowo dogodna. W najbliższej okolicy znajdują się szkoły i przedszkola (do publicznej szkoły podstawowej 300m) , jak również liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe i obiekty sportowe (m.in. klub tenisowy, fitness, korty squashowe).

**Budynek:** Rok budowy: 2004, tylko 1 lokal na kondygnacji Światłowód Ogrodzenie: murowane + metalowe, + Domofon Rozkład pomieszczeń:  • Korytarz - 10 m² • Salon z widną, otwartą kuchnią - 35 m² • 3 ustawne sypialnie - 10 m², 13 m² i 14,9 m² • Łazienka - 4,2 m² • Toaleta - 1,4 m² • 2 balkony (5,5 m²) w tym ten z salonu z zejściem do ogrodu o powierzchni około 250 m² **Parkowanie** Miejsce parkingowe jednostanowiskowe przed budynkiem **(płatne dodatkowo 40.000.00 PLN brutto)** + dodatkowo możliwość parkowania wzdłuż ulicy (brak SPP) **Dodatkowe informacje:** • Brak czynszu, historycznie średni miesięczny koszt mediów oscyluje wokół kwoty 900 PLN **Warunki transakcji:**

- Pełna własność, - Możliwość zakupu na kredyt

**Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej - daj mi znać! Chętnie pomogę Ci przejść przez ten proces kompleksowo i sprawnie.** **Zapraszam do kontaktu.** **Paweł Kokot**